Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 81 m²

Chotěšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pěkného bytu o dispozici 2+kk s parkovacím stáním v oblíbené lokalitě Chotěšova - Mantov Vítejte. Srdečně vás zvu na prohlídku nově vznikající bytové jednotky 2+kk o krásné výměře 81 m² s vlastním parkovacím místem, prostornou šatnou a sklepem v dvojdomu v žádané lokalitě Plzeňského kraje, obce Chotěšov - Mantov. Pokud hledáte nové bydlení nebo skvělou investici, je tato jednotka určena právě pro vás. Nachází se v přízemí domu ze smíšeného zdiva (cihla + kámen) s novou střechou z pálené tašky Tondach, který je napojen na kanalizaci i vodovod a v současné době prochází fází výstavby. Promyšlené dispozice zajišťují dostatek přirozeného světla a vzdušnost. Je navržena s důrazem na maximální komfort a praktičnost. Sestává z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem o výměře 34,1 m², pokoje o 12,6 m², šatny o 4,5 m², koupelny o 9,8 m², chodby 13,1 m², technické místnosti o 5,5 m² a samostatného WC o 1,5 m². Komfortní vytápění bude řešeno krbovými kamny a podlahovým vytápěním (elektrické rohože) + el. žebřík v koupelně. Ohřev vody zajistí el. Bojler. Plastová okna s trojskly, moderní sanitární vybavení a designové podlahové krytiny jsou samozřejmostí. Koupi bytu vřele doporučuji především pro komfortní bydlení, jehož finálovou podobu si můžete navrhnout dle vlastních představ. Dále pro možnost bezproblémového parkování a zabezpečené místnosti sloužící k uskladnění kol, kočárku, lyží, atd. ze snadno přístupného boku budovy. V neposlední řadě pro plnou občanskou vybavenost blízkého Chotěšova, kde jsou k dispozici ZŠ, MŠ, obchody, lékaři, lékárna, pošta, bankomat, restaurační zařízení, pekárna, zvěrolékař, kulturní dům, fotbalové hřiště, hospůdky, cyklostezka, beachvolejbalové hřiště, in-line dráha na bruslení a další možnosti sportovního či relaxačního vyžití. V chotětovském klášteře založeném v roce 1202-1210 blahoslaveným Hroznatou jako ženským klášterem premonstrátek jsou pořádané velké společenské akce např. velké hudební koncerty (Anna K., Buty), Street foody, Festival vína, Klášter fest, Večer pro klášter Chotěšov a mnoho dalších událostí. Staročeské tradice se zde od roku 1967 stále dodržují. Můžete se těšit na staročeské Máje, dětské Šibřinky a další akce. Pracovní příležitosti zde také najdete např. : u výrobce elektroniky v MD Elektronik Vaše skvělé budoucí bydlení je v klidném prostředí s výbornou dostupností do Plzně (15 km), Stoda (4 km), Dobřan (8 km). Autobusová zastávka je nedaleko domu a vlaková se nachází v blízkém Chotěšově. Velice ráda vás osobně přivítám na prohlídce tohoto svou atmosférou příjemného a ojedinělého bytu. Pro sjednání prohlídky či jakékoliv informace volejte na uvedený telefon. PENB je rovno hodnotě B. S hypotékou nebo družstevním bydlením rádi pomůžeme. Moc ráda se vám budu věnovat. Nastěhování je dle dohody.

Parametry

Cena
5.18 mil. Kč (64000 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
Ing., Bc. Eva Šnajdrová

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-51

Odhad reálné ceny

5.37 mil. Kč
rozpětí 4.93 mil. – 5.85 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 5.35 mil. · váha 69 %
Model z dat 5.29 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 7.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 996 Kč/m² → 5.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.29 mil. Kč (rozpětí 4.27 mil. Kč – 6.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.18 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
119 m (Chotěšov, Mantov, U Kovárny)
Nádraží
1255 m (Chotěšov u Stoda)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno