Nemovitosti

prodej bytu 2+1 57 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 65m² , terasa, sklep, garážové stání, Plzeň - Bory Na prodej slunný byt o dispozici 2+1, 65m² s terasou, garážovým vnitřním stáním, sklepem, v žádané lokalitě Plzeň - Bory. Byt má čistou výměru 57m², terasu 4m², garážové stání 12m, sklep 4m². Byt se nachází ve 3. podlaží moderního bytového domu Blanka s bezbariérovým přístupem, rok kolaudace 2016. Byt se skládá z prostorné chodby (9m²), komory (2m²), samostatné WC (2m²), koupelny (6m²), ložnice (15m²), kuchyně (9m²) se vstupem na terasu (4m²), obývacím pokojem (14m²) Byt má kuchyňskou linku, elektrický sporák, digestoř. V koupelně je zrcadlo, vana a kombinovaná pračka se sušičkou. Na chodbě je šatní soustava botník s věšákem. V ložnici je velká šatní skříň. V bytě je k dispozici internet od Pils Free a společná Tv anténa. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 5 500 Kč (služby a fond oprav cca 3 700 Kč, internet 300 Kč, elektřina cca 1 500 Kč). Lokalita Plzeň - Bory patří mezi nejvyhledávanější části města. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, v docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, školy, školky i zdravotní zařízení. Nedaleko se nachází také Západočeská univerzita, což zvyšuje atraktivitu bytu i z obchodního hlediska. Samozřejmostí je výborná dostupnost MHD i rychlé spojení do centra města. Byt představuje ideální kombinaci komfortního bydlení, dobré lokality a obchodního potenciálu. Při rychlém jednání možná sleva.

Parametry

Cena
6.20 mil. Kč (108772 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Datum nastěhování: 01.04.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-83418

Odhad reálné ceny

6.35 mil. Kč
rozpětí 5.39 mil. – 7.18 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.45 mil. · váha 65 %
Model z dat 6.21 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 123 Kč/m² → 6.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.21 mil. Kč (rozpětí 5.01 mil. Kč – 7.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
203 m (Bory)
Nádraží
267 m
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno