Nemovitosti

prodej bytu 2+1 66 m²

Cebiv · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 66 m² Nabízím Vám ke koupi byt o dispozici 2+1 s lodžií vč. spoluvlastnického podílu na kotelně, který se nachází v 2. NP panelového bytového domu. Bytová jednotka sestává ze 2 samostatných neprůchozích pokojů, kuchyně, předsíně, koupelny, wc o užitné ploše 66,14 m². K bytu náleží lodžie (4 m²) a mimořádně velký sklep o velikosti 19,94 m². Celková výměra podlahové plochy bytové jednotky s příslušenstvím činí 90,08 m². Byt je v původním, ale uživatelném stavu, nicméně s novou kuchyňskou linkou vč. sporáku se sklokeramickou deskou a troubou. Ideální příležitost pro ty, kdo chtějí dát svému novému bydlení vlastní styl. Vytápění je řešeno centrálně z domovní kotelny, ohřev vody zajišťuje vlastní el. boiler v bytě. Byt je vhodný pro vlastní bydlení nebo také jako investici. Obec Cebiv nabízí klidné prostředí obklopené přírodou a dobrou dostupností do větších měst (autobus, vlak). Je zde pošta, prodejna smíšeného zboží, pohostinství, posilovna a vede zde cyklostezka. V případě zájmu mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Ceně příp. k jednání. RK NE. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
2.26 mil. Kč (34286 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1022660

Odhad reálné ceny

2.61 mil. Kč
rozpětí 2.28 mil. – 3.28 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 10 km) 2.49 mil. · váha 53 %
Model z dat 2.53 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 6.06 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 21 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 789 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 3.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.26 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
209 m (Cebiv)
Nádraží
295 m (Cebiv)
Praha hl. n.
123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno