prodej bytu 1+1 37 m²
Hvozd · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+1, 37m², Hvozd u Manětína, okres Plzeň- sever Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a výměře 37,3 m² v obci Hvozd u Manětína, přibližně 10 minut od Manětína a cca 30 minut od Plzně. Byt se nachází v bytovém domě s celkem 9 bytovými jednotkami. Dispozici tvoří prostorný pokoj, samostatná kuchyně, koupelna s vanou, samostatné WC, a předsíň. Byt je v udržovaném stavu a nabízí možnost okamžitého bydlení i případné modernizace dle vlastních představ. Vytápění domu je řešeno centrálně kotlem na tuhá paliva, ohřev vody zajištuje elektrický bojler. V domě byla již vyměněna plastová okna a vstupní dveře. Velmi nízké provozní náklady cca 2300,-/měsíčně V následujícím období bude dům kompletně zateplen z rezerv fondu oprav. Dům celkově v perfektním stavu Obec Hvozd nabízí klidné bydlení obklopené přírodou. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako obchodní příležitost.
Parametry
- Cena
- 1.65 mil. Kč (44595 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 25.05.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-85495
Odhad reálné ceny
2.28 mil. Kč
rozpětí 1.96 mil. – 2.66 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 10 km)
1.57 mil. · váha 41 %
Model z dat
2.74 mil. · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
3.40 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 365 Kč/m² → 1.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 3.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2830 m (Líté)
- Nádraží
- 6995 m (Mladotice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |