Prodej chaty 30 m², pozemek 250 m²
Lomnice nad Popelkou, Lomnice nad Popelkou · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představte si vlastní oázu klidu, kde se moderní architektura potkává s nespoutanou přírodou na pomezí Českého ráje a Podkrkonoší. V rámci komorního rezidenčního projektu v Lomnici nad Popelkou nyní otevíráme výjimečnou příležitost pro několik posledních zájemců.
Nejedná se o žádnou přeplněnou chatovou kolonii, kde je „hlava na hlavě“. Naopak – projekt je navržen s důrazem na velkorysý prostor, soukromí, klid a přirozené splynutí s okolní krajinou. Lokalita navíc vyniká svou strategickou polohou: poslouží vám jako dokonalý startovací bod pro výpravy všemi směry – od skalních měst Českého ráje až po horské hřebeny Krkonoš.
Nemusíte kupovat „zajíce v pytli“:
Vzorová chata již stojí! Je plně dokončená a připravená k osobní prohlídce, abyste si mohli na vlastní kůži vyzkoušet atmosféru i vysoký standard provedení.
Další chaty jsou již ve fázi rozestavěnosti – projekt aktivně žije a roste.
Tato možnost však nepotrvá věčně – k dispozici je pouze několik posledních volných pozemků.
Každý zájemce si chatu vybírá přímo podle svých přání, potřeb a rozpočtu. Na vybraném pozemku vám postavíme chatu přímo na míru – od kompaktních a praktických dispozic 1+kk (Sirius Studio, Altair) s rovnou či krytou terasou, přes oblíbené loftové řešení 2+kk se sedlovou střechou a krbovými kamny (Vega Loft), až po prostornou rodinnou variantu 3+kk pro celoroční užívání (Polaris Residence).
Objekty jsou kolaudovány pro rekreaci, avšak díky špičkovému technickému provedení a nadstandardnímu zateplení garantují plnohodnotný komfort v průběhu celého roku.
Pro vaše bezpečí a maximální transparentnost je financování rozfázováno do logických kroků kopírujících reálný postup prací – začínáte rezervační zálohou, hlavní část hradíte až po dokončení hrubé stavby a doplatek probíhá až při finálním předání hotové chaty.
Vzhledem k tomu, že jde o poslední volné kapacity v této žádané lokalitě, doporučujeme neváhat. Zavolejte nám a domluvte si osobní prohlídku vzorové chaty. Rád s vámi proberu detaily, ukážu vám dostupné pozemky a provedu vás místem, kde může stát vaše nová oáza klidu pod hvězdami.
Parametry
- Cena
- 3.35 mil. Kč (111667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Pozemek
- 250 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2027
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
okolí: Rekreační
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 250
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 25
Vzdálenosti
bankomat
1556 m
MHD
96 m
školka
1077 m
lékař
1164 m
pošta
1533 m
restaurace
1501 m
škola
1077 m
vlak
2081 m
Odhad reálné ceny
1.45 mil. Kč
rozpětí 1.16 mil. – 1.87 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 132 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 20 km)
1.08 mil. · váha 10 %
Model z dat
1.92 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu
1.42 mil. · váha 72 %
Cenová hladina
(cr)
1.30 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 936 Kč/m² → 1.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (72% váhy): postavit to znovu by stálo 0.90 mil. Kč (108 m³ obestavěného prostoru), minus 0 % opotřebení za 0 let → 0.90 mil. Pozemek 250 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.60 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.42 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 132% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 261 m (Lomnice nad Popelkou, u STS)
- Nádraží
- 1859 m
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |