Nemovitosti

prodej bytu 3+1 72 m²

Kašperské Hory · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 72 m², Kašperské Hory Nabízím k prodeji útulný byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 72 m², nacházející se v 2. patře menšího cihlového domu v krásném prostředí Kašperských Hor. Byt je v osobním vlastnictví a prošel rekonstrukcí v roce 2018, díky čemuž nabízí příjemné bydlení bez nutnosti větších investic. Součástí bytu je také sklep o velikosti cca 4 m². Dispozici tvoří tři pokoje, kuchyně, koupelna, samostatné WC, předsíň a praktická komora/sklepní prostor. Součástí bytu je mimo jiné kuchyňská linka či vestavěné skříně. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady: fond oprav cca 1.020 Kč/měsíc, odvoz odpadu pouze cca 750 Kč ročně. Kašperské Hory patří mezi nejvyhledávanější lokality Šumavy – ideální jak pro trvalé bydlení, tak rekreační využití. V okolí najdete nádhernou přírodu, turistické i cyklistické trasy, lyžařský areál i kompletní občanskou vybavenost. V případě jakýchkoli dotazů či zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.45 mil. Kč (61806 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
DENI REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-KASPERSKE HORY - 1

Odhad reálné ceny

4.76 mil. Kč
rozpětí 4.22 mil. – 5.42 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 4.63 mil. · váha 52 %
Model z dat 4.77 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 7.24 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 278 Kč/m² → 4.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.77 mil. Kč (rozpětí 3.86 mil. Kč – 5.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.45 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
257 m (Kašperské Hory)
Nádraží
11451 m (Sušice)
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno