Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 33 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 1+kk v projektu Viladům Lidická Nabízíme k prodeji byty 1+kk v projektu Viladům Lidická. Dostavba projektu je plánována na 3. kvartál 2027. Splátkový kalendář je nastavený následovně: - 20% z kupní ceny se hradí po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní - 80% z kupní ceny se hradí po kolaudaci Projekt má celkem 15 bytových jednotek, z toho 9 bytů 1+kk a 8 z nich je v tuto chvíli volných. Ke každému bytu je sklepní kóje a možnost dokoupit nekryté parkovací stání. Developerský projekt bude realizován v energetické třídě A. Vytápění zajistí tepelná čerpadla. V obytných místnostech bytů je přichystáno podlahové vytápění. V cenách je kromě velmi kvalitní sanity, trojvrstvých skel a vinylových podlah i příprava na venkovní žaluzie. V případě zájmu o detaily k projektu a celkovou nabídku aktuálně dostupných bytů neváhejte zareagovat na inzerát.

Parametry

Cena
4.89 mil. Kč (148182 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 01.09.2027 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: ve výstavbě Topení: jiné Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-86199

Odhad reálné ceny

4.09 mil. Kč
rozpětí 3.55 mil. – 4.98 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 4.03 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.24 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 096 Kč/m² → 4.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 3.42 mil. Kč – 5.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (Majakovského)
Nádraží
1607 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno