prodej bytu 4+kk 96 m²
Holýšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej nadstandardního bytu 4+KK s terasou a venkovním parkovacím stáním v klidné lokalitě v Holýšov Předmětem nabídky je nadstandardní byt o dispozici 4+KK, umístěný ve 4. patře zděného domu ve velice žádané lokalitě v ulici Na Terasách v Holýšově. Byt je zařízen v souladu s moderními standardy bydlení. Je členěn na centrální předsíň, která umožňuje přístup do jednotlivých místností, kterými jsou 3 pokoje a obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je vybavený nadstandardní kuchyňskou linkou s kompletní sadou vestavěných spotřebičů. Bytové jádro sestává ze dvou koupelen. V jedné je umístěna toaleta a sprchový kout, ve druhé se pak nachází vana. K dispozici je též i velice praktická komora. Okna jsou plastová osazená izolačními trojskly, podlaha je kryta dlažbou, pod kterou je umístěn systém podlahového vytápění. Zdrojem tepla je plynová kotelna umístěná v přízemí bytového domu, teplá užitková voda je dodávána dálkově. K bytu náleží velkoryse pojatá terasa, nadstandardně velký sklep v suterénu bytového domu a vlastní venkovní parkovací stání nacházející se před domem. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a díky tomu, že se bytový dům nalézá na vyvýšeném místě nad Holýšovem, poskytuje byt i nádherný výhled. Nákup nemovitosti lze financovat pomocí hypotečního úvěru, s jehož zajištěním Vám též rádi pomůžeme. Pokud máte zájem o kvalitní rodinné bydlení ve velice žádané části města Holýšova, tak neváhejte kontaktovat našeho makléře pana Michala Maška. Rád Vám k této nemovitosti poskytne veškeré informace, zajistí Vám její prohlídku a bezpečně Vás provede celým procesem jejího pořízení.
Parametry
- Cena
- 7.47 mil. Kč (77812 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 11 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 138 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Výstavba: 2019
Číslo zakázky: IDNES-21428MA
Odhad reálné ceny
6.50 mil. Kč
rozpětí 6.01 mil. – 7.18 mil. Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
6.18 mil. · váha 69 %
Model z dat
7.08 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
9.65 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 385 Kč/m² → 6.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.08 mil. Kč (rozpětí 5.72 mil. Kč – 8.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.47 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 526 m (Holýšov, škola)
- Nádraží
- 1011 m (Holýšov)
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |