prodej bytu 4+1 82 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej byty, 82 m², PlzeňSokolovská Nabízím k prodeji moderně zrekonstruovaný byt 4+1 o celkové ploše 82 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Plzeň – Lochotín, konkrétně v ulici Sokolovská. Byt prošel rozsáhlou a pečlivou rekonstrukcí, díky čemuž je ve výborném stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Zasklená lodžie nabízí příjemný prostor pro relaxaci bez ohledu na počasí. K bytu náleží sklepní kóje. Byt je možné předat částečně vybavený, což vám ušetří čas i starosti se zařizováním. Proč koupit právě tento byt? Ulice Sokolovská nabízí vše potřebné pro komfortní život. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, včetně škol, školek, obchodů, zdravotnických zařízení a zastávek MHD pro rychlé spojení s centrem. Velkým benefitem je blízkost přírody a rekreačních oblastí, jako je např. nedaleká Zoologická zahrada nebo Bolevecké rybníky, které vybízejí k aktivnímu odpočinku i procházkám. Tato nemovitost představuje skvělou investici i ideální domov pro ty, kdo hledají bydlení v klidnější části Plzně s výbornou dostupností všeho důležitého. V případě zájmu o prohlídku či doplňující informace mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 6.79 mil. Kč (82805 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 4+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.07.2026 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-86040

Odhad reálné ceny

6.45 mil. Kč

rozpětí 5.69 mil. – 7.88 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.46 mil. · váha 63 %

Model z dat 6.36 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 7.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 786 Kč/m² → 6.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.36 mil. Kč (rozpětí 5.14 mil. Kč – 7.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Sokolovská)
Nádraží: 2346 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno