Nemovitosti

Prodej rodinného domu 696 m², pozemek 3230 m²

Turnov, Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Reprezentativní designový rodinný dům na pozemku 3230 m2 - Turnov, ulice Křišťálová Rádi bychom Vám představili reprezentativní designový rodinný dům - vilu - nacházející se na jednom z nejkrásnějších míst Turnova - na kopci Výšinka. Jedná se bezpochyby o zcela mimořádnou nabídku jedné z nejzajímavějších staveb v Turnově. Turnov je město v okrese Semily v Libereckém kraji na okraji CHKO Český ráj. Turnov nabízí širokou škálu atrakcí a aktivit. Od historických památek po dětské parky a interaktivní výstavy, zde naleznete množství inspirace pro vaše rodinné výlety (hrad Trosky, zámky Hrubý Rohozec, Sychrov, Hrubá Skála, hrad Valdštejn, skalní útvary Drábské světničky, Suché skály, Dlaskův statek, výlety po řece Jizeře, Zlatá stezka Českého ráje a další nesčetné zajímavosti. Ve městě muzeum, aquapark, zimní a letní stadion. Vila je situována v klidné části Turnova a disponuje třemi podlažími - dvě podlaží jsou obytná a v suterénu je menší sklepní prostor. Po obvodu objektu je loubí a terasy, v patře balkony s krásnými výhledy do okolní krajiny a na město. Bonusem je velmi citlivě upravená zahrada ze zavlažováním, se vzrostlými stromy a s travnatou plochou na heliport či tenisové kurty. Pozemek s vyhřívaným krytým bazénem a jezírkem velmi dobře doplňuje výjimečnost samotné stavby. Může sloužit pro rodinnou relaxaci a odpočinek a rovněž dokáže nabídnout potenciál v případě komerčního využití. Nemovitost doposud slouží pro čistě soukromé účely, nicméně kromě vysoce nadstandardního a velkorysého bydlení by mohla být případně využita i pro (vzhledem k samostatné koupelně a toaletě situované ke každé ložnici), různé komerční záměry. Například jako penzion a malý hotel /, sídlo firmy , ordinace. Půdorysné dispozice jsou patrné z přiložených plánků jednotlivých podlaží. Zároveň je možné si vilu prohlédnout a projít prostřednictvím videoprohlídky a fotografií. Specialitou objektu je dvouúrovňový hlavní obytný prostor situovaný přes dvě podlaží s galerií po obvodě druhého patra, a 4 světlovody Solatube v domě. Dále v zimě výhodou vyhřívané balkony, nádvoří a okapy. Objekt se nabízí včetně stávajícího architektem navrženého designového zařízení. Vybaveno nejkvalitnějšími a přírodními materiály ve vysokém nadstandardu. I přes svou monumentálnost vila přirozeně navazuje na své okolí, velké prosklené plochy, terasy a balkóny umožnuje sepětí s okolní zelení. Pro dostatek pohodlí a soukromí nabízí bydlení splňující ty nejpřísnější nároky na životní úroveň včetně zelené oázy kolem rezidence. Prodej s pozemkem o výměře cca 3230 m2, možnost i s pozemkem 5870 m2 /info v RK/. Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte makléřku - těšíme se na Vás

Parametry

Cena
26.00 mil. Kč (37356 Kč/m²)
Užitná plocha
696 m²
Pozemek
3230 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-bohemia

Vybavení a sítě

bazén doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 5300 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Zpevněná sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelové rozvody topení: Ústřední plynové, Ústřední tuhá paliva typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 484

Vzdálenosti

bankomat 699 m MHD 408 m školka 532 m lékař 182 m pošta 767 m restaurace 467 m škola 559 m obchod 608 m vlak 869 m

Odhad reálné ceny

25.50 mil. Kč
rozpětí 19.66 mil. – 33.26 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 27.05 mil. · váha 54 %
Model z dat 29.99 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 21.02 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 35.14 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 862 Kč/m² → 27.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29.99 mil. Kč (rozpětí 19.39 mil. Kč – 44.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 23.45 mil. Kč (2506 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 18.76 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.36 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 21.02 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 35.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 26.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
402 m (Turnov, Granátová)
Nádraží
870 m (Turnov město)
Praha hl. n.
98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno