Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 104 m²

Třemošná · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

4+kk byt 109 m², terasa 225m², Třemošná, ul. Školní Unikátní 4+kk s terasou snů – Třemošná Pokud hledáte bydlení, které nabízí prostor a svobodu rodinného domu, ale preferujete komfort moderního bytu, tento objekt v Třemošné je ideální volbou. Jde o bydlení na prestižní adrese v nejvyšším patře, s dokončenou okolní výstavbou, která vám zaručuje klid a soukromí. Terasa jako váš soukromý svět Naprostým unikátem tohoto bytu je obrovská terasa o rozloze 91,83 m². Je plně pochozí a přístupná, což vám umožňuje užívat si panoramatický výhled do okolní krajiny. Nabízí velkorysý prostor pro letní kuchyni, vířivku i několik relaxačních zón – to vše v nejvyšším patře s absolutním klidem. Nadstandardní prostor a promyšlená dispozice (109,24 m²) Interiér bytu 4.6 o dispozici 4+kk nabízí celkovou plochu 109,24 m². Každý metr čtvereční je navržen pro maximální pohodlí: Obývací pokoj + kk (28,39 m²): Srdce domova s dostatkem světla a vstupem na terasu. Tři samostatné pokoje: Velkorysé ložnice o výměrách 15,31 m², 13,71 m² a 13,12 m². Zázemí pro náročné: Byt disponuje dvěma toaletami – samostatným WC (2,13 m²) a druhou toaletou kombinovanou s praktickou šatnou (7,73 m²). Koupelna a úložné prostory: Komfortní koupelna (6,57 m²), samostatná komora (2,10 m²) a prostorná předsíň (12,94 m²). Maximální komfort: Parkování v domě a sklep na patře Tento byt byl projektován pro náročné majitele, kteří ocení detaily: Vnitřní parkování: Součástí jsou dvě parkovací stání přímo v domě – k výtahu projdete "suchou nohou". Sklep hned u ruky: K bytu náleží sklepní kóje umístěná přímo na patře hned vedle bytu. Žádné sjíždění do suterénu – vše důležité máte hned za dveřmi. Bez bariér: Moderní výtah vás vyveze z garáží až do nejvyššího podlaží. Třemošná: Město s kompletním zázemím Vše u domu: Moderní školka, škola, sportovní hala, tenisové kurty, lékaři i supermarkety (Lidl, Penny). Příroda: Lesy a cyklotrasy směr Bolevecké rybníky začínají hned za rohem. Dostupnost: Do Plzně se dostanete za 15 minut (přes Košutku i Zruč). Skvěle funguje vlakové spojení i MHD. Shrnutí parametrů: Dispozice: 4+kk Plocha: 109,24 m² interiéru + 91,83 m² terasa. Vybavení: Šatna, komora, 2× WC, 2× parkovací stání, sklep na patře, výtah. Úspory: Energetická třída B – velmi úsporná budova. Tento byt představuje špičku současného bydlení na Plzeňsku. Zavolejte mi a přijďte se přesvědčit osobně – ten prostor a výhledy vás nadchnou.

Parametry

Cena
11.00 mil. Kč (105769 Kč/m²)
Užitná plocha
104 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Atria Reality

Vybavení a sítě

Terasa : 225 m 2 Datum nastěhování: 15.01.2026 Elektřina: 230-400V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0027

Odhad reálné ceny

8.69 mil. Kč
rozpětí 6.70 mil. – 10.03 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 8.56 mil. · váha 60 %
Model z dat 8.80 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 10.46 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 317 Kč/m² → 8.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.80 mil. Kč (rozpětí 7.11 mil. Kč – 10.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.00 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
483 m (Třemošná, Pod Luhovou)
Nádraží
882 m (Plzeň-Orlík)
Praha hl. n.
100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno