prodej bytu 4+kk 104 m²
Třemošná · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
4+kk byt 109 m², terasa 225m², Třemošná, ul. Školní Unikátní 4+kk s terasou snů – Třemošná Pokud hledáte bydlení, které nabízí prostor a svobodu rodinného domu, ale preferujete komfort moderního bytu, tento objekt v Třemošné je ideální volbou. Jde o bydlení na prestižní adrese v nejvyšším patře, s dokončenou okolní výstavbou, která vám zaručuje klid a soukromí. Terasa jako váš soukromý svět Naprostým unikátem tohoto bytu je obrovská terasa o rozloze 91,83 m². Je plně pochozí a přístupná, což vám umožňuje užívat si panoramatický výhled do okolní krajiny. Nabízí velkorysý prostor pro letní kuchyni, vířivku i několik relaxačních zón – to vše v nejvyšším patře s absolutním klidem. Nadstandardní prostor a promyšlená dispozice (109,24 m²) Interiér bytu 4.6 o dispozici 4+kk nabízí celkovou plochu 109,24 m². Každý metr čtvereční je navržen pro maximální pohodlí: Obývací pokoj + kk (28,39 m²): Srdce domova s dostatkem světla a vstupem na terasu. Tři samostatné pokoje: Velkorysé ložnice o výměrách 15,31 m², 13,71 m² a 13,12 m². Zázemí pro náročné: Byt disponuje dvěma toaletami – samostatným WC (2,13 m²) a druhou toaletou kombinovanou s praktickou šatnou (7,73 m²). Koupelna a úložné prostory: Komfortní koupelna (6,57 m²), samostatná komora (2,10 m²) a prostorná předsíň (12,94 m²). Maximální komfort: Parkování v domě a sklep na patře Tento byt byl projektován pro náročné majitele, kteří ocení detaily: Vnitřní parkování: Součástí jsou dvě parkovací stání přímo v domě – k výtahu projdete "suchou nohou". Sklep hned u ruky: K bytu náleží sklepní kóje umístěná přímo na patře hned vedle bytu. Žádné sjíždění do suterénu – vše důležité máte hned za dveřmi. Bez bariér: Moderní výtah vás vyveze z garáží až do nejvyššího podlaží. Třemošná: Město s kompletním zázemím Vše u domu: Moderní školka, škola, sportovní hala, tenisové kurty, lékaři i supermarkety (Lidl, Penny). Příroda: Lesy a cyklotrasy směr Bolevecké rybníky začínají hned za rohem. Dostupnost: Do Plzně se dostanete za 15 minut (přes Košutku i Zruč). Skvěle funguje vlakové spojení i MHD. Shrnutí parametrů: Dispozice: 4+kk Plocha: 109,24 m² interiéru + 91,83 m² terasa. Vybavení: Šatna, komora, 2× WC, 2× parkovací stání, sklep na patře, výtah. Úspory: Energetická třída B – velmi úsporná budova. Tento byt představuje špičku současného bydlení na Plzeňsku. Zavolejte mi a přijďte se přesvědčit osobně – ten prostor a výhledy vás nadchnou.
Parametry
- Cena
- 11.00 mil. Kč (105769 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Atria Reality
Vybavení a sítě
Terasa : 225 m 2
Datum nastěhování: 15.01.2026
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0027
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11.00 mil. Kč
105 769 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.80 mil. Kč
6.61 mil. – 9.73 mil. Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
8.56 mil. · váha 44 %
Model z dat
9.02 mil. · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
10.42 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 320 Kč/m² → 8.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.02 mil. Kč (rozpětí 7.69 mil. Kč – 10.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 10.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11.00 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 483 m (Třemošná, Pod Luhovou)
- Nádraží
- 882 m (Plzeň-Orlík)
- Plzeň hl. n.
- 33 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 115 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Liberec
- 188 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 205 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | znovu v nabídce |
| 22.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |