prodej bytu 3+kk 73 m²
Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej byty, 72.75 m², TachovSokolovská Představujeme Vám nový developerský projekt Na Okraji Tachov, který nabídne moderní a úsporné bydlení v klidné části města. Projekt je navržen s důrazem na kvalitní architekturu, komfort budoucích obyvatel a příjemné rezidenční prostředí vhodné jak pro rodinné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Velký důraz je kladen na vysoký standard provedení a dlouhodobou energetickou úspornost. Součástí vybavení je například podlahové vytápění a moderní systém vytápění pomocí tepelných čerpadel, který zajistí komfortní bydlení s nízkými provozními náklady. Celý projekt zahrnuje výstavbu tří samostatně stojících bytových domů, přičemž každý z nich nabídne 25 bytových jednotek. Nabízená bytová jednotka o dispozici 3+kk a celkové výměře 72,75 m² včetně konstrukcí (podrobné výměry jednotlivých místností naleznete v kartě bytu) se nachází ve 2. nadzemním podlaží. Součástí bytu je lodžie, sklepní kóje umístěná v přízemí domu a venkovní parkovací stání, které je již zahrnuto v kupní ceně. Cena této bytové jednotky činí 4 738 223.84 Kč. V případě zájmu o jinou bytovou jednotku je možné vybírat i z dalších dostupných dispozic a výměr dle aktuální tabulky volných bytů. Projekt Na Okraji Tachov vzniká v příjemném rezidenčním prostředí s dobrou dostupností občanské vybavenosti, škol, školek, obchodů i možností pro volnočasové aktivity. Součástí projektu budou také sadové úpravy a nová výsadba zeleně, které podpoří příjemnou atmosféru celého areálu. Výstavba projektu je již zahájena a kolaudace celého projektu je plánována na březen 2028. Velkou výhodou je také atraktivní model financování – při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní klient hradí pouze 20 % z kupní ceny, zbývajících 80 % doplácí až po kolaudaci bytu. V případě zájmu o více informací doporučujeme sjednat si osobní schůzku, během které Vám bude celý projekt detailně představen. Klientům bude k dispozici kompletní dokumentace projektu, vizualizace, detailní informace k jednotlivým bytovým jednotkám, tabulka aktuální dostupnosti bytů a standardy provedení.
Parametry
- Cena
- 4.74 mil. Kč (64907 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 31.03.2028
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: ve výstavbě
Topení: jiné
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-80429
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 4.74 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 4.74 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 4.74 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 4.74 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 4.74 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 4.74 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.74 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.74 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.74 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.74 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.74 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.74 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.74 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.74 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.74 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.74 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.74 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 4.74 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 4.74 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 4.74 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 4.74 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 4.74 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 4.74 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 4.74 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 4.74 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 4.74 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 4.74 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 4.74 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 4.74 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.11 mil. Kč
rozpětí 3.63 mil. – 4.63 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.08 mil. · váha 65 %
Model z dat
4.02 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
6.98 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 900 Kč/m² → 4.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 3.34 mil. Kč – 4.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36440 nabídek stejného druhu → 6.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.74 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (1)
- Nádraží
- 118 m (Kolej 4)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zlevněno 4.74 mil. → 4.74 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 4.74 mil. → 4.74 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 4.74 mil. → 4.74 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 4.74 mil. → 4.74 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 4.74 mil. → 4.74 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 4.74 mil. → 4.74 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 4.74 mil. → 4.74 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 4.74 mil. → 4.74 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 4.74 mil. → 4.74 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 4.74 mil. → 4.74 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 4.74 mil. → 4.74 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 4.74 mil. → 4.74 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 4.74 mil. → 4.74 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 4.74 mil. → 4.74 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 4.74 mil. → 4.74 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 4.74 mil. → 4.74 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 4.74 mil. → 4.74 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 4.74 mil. → 4.74 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 4.74 mil. → 4.74 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 4.74 mil. → 4.74 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 4.74 mil. → 4.74 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 4.74 mil. → 4.74 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 4.74 mil. → 4.74 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 4.74 mil. → 4.74 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 4.74 mil. → 4.74 mil. |
| 24.08.2026 | zlevněno 4.74 mil. → 4.74 mil. |
| 24.08.2026 | zlevněno 4.74 mil. → 4.74 mil. |
| 24.08.2026 | zlevněno 4.74 mil. → 4.74 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |