Nemovitosti

prodej bytu 1+1 32 m²

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 1+1 s lodží v Klatovech Hledáte vlastní bydlení nebo zajímavou investiční příležitost v Klatovech? V exkluzivním zastoupení nabízíme ke koupi byt 1+1 o velikosti 32 m² s lodžií, který se nachází v oblíbené části města s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Byt je situován v klidné lokalitě v blízkosti nákupního centra, autobusové zastávky a dalších služeb, které budete mít doslova na dosah ruky. Díky praktické dispozici 1+1 nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce i páru. Nemovitost je v dobrém stavu a příjemným bonusem je lodžie, která poskytuje prostor pro odpočinek, ranní kávu nebo posezení na čerstvém vzduchu. Velkou výhodou této nabídky je, že je byt v současné době obsazen spolehlivými nájemníky, kteří mají zájem v nájmu pokračovat. Nemovitost je tak ideální zejména pro investora, který hledá byt s již zajištěným nájemním vztahem a nemusí řešit hledání nových nájemníků. Parkování je možné před i za domem. Výhodou je také pravidelně udržovaný a uklizený panelový dům, o jehož správu se stará úklidová služba. Díky své dispozici, lokalitě a stávajícím nájemníkům představuje byt zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám nemovitost osobně představím.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (93719 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
AGbydleni.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1343

Odhad reálné ceny

2.87 mil. Kč
rozpětí 2.36 mil. – 3.18 mil. Kč · jistota 85 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 2.85 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.89 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 2.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 033 Kč/m² → 2.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Klatovy, u Škodovky)
Nádraží
963 m (Klatovy)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno