prodej bytu 2+kk 60 m²

Třemošná · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 BD Třemošná Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk v cihlové stavbě, který je aktuálně ve výstavbě a bude připraven k nastěhování v říjnu 2026. Tento byt se nachází ve 2.NP a je ideální volbou pro jednotlivce nebo páry hledající komfortní bydlení v Třemošné. Byt o užitné ploše 63 m² je prakticky řešen a vybaven klimatizací, která zajistí pohodlí i během horkých letních měsíců. K nemovitosti náleží také sklep o ploše 4 m², který poskytuje dostatek prostoru pro úschovu sezónních věcí či sportovního vybavení. Součástí bytu je balkon o velikosti 10 m². Parkování je zajištěno prostřednictvím venkovního stání, což přidává na komfortu bydlení. Celková cena bytu činí 7 624 736 Kč. Pro další informace o této nemovitosti či sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. Rádi Vám pomůžeme a případně zodpovíme veškeré dotazy. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. 

Parametry

Cena: 6.54 mil. Kč (108968 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (82 dní)
Prodávající: GLOBÁl spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 10 m 2 Parkování : parkovací místo Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: ve výstavbě Stav bytu: ve výstavbě Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-2.04

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.54 mil. Kč

108 968 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.15 mil. Kč

4.06 mil. – 6.41 mil. Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.12 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 5.63 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.12 mil. Kč (rozpětí 4.09 mil. Kč – 6.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 5.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.54 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
České Budějovice: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 152 min · 1 přestup
Liberec: 188 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 200 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 205 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno