Prodej rodinného domu 188 m², pozemek 466 m²
Jesenný · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte skvělou příležitost k bydlení, rekreaci nebo investici? Právě jste ji našli! Nabízíme vám rodinný dům s krásnou zahradou v atraktivní lokalitě Jesenný, okres Semily. Tento dům nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný život nebo zajímavé podnikání. Lokalita je navíc ideální pro milovníky přírody a klidného života.
Proč si tento dům zamilujete:
• Velký prostor pro rodinu: Dům s plochou 188 m² nabízí dostatek prostoru se 4 světlými pokoji v přízemí a dalšími 2 místnostmi v podkroví. Ideální pro rodinu, kancelář nebo hobby místnosti.
• Možnost okamžité přestavby podle vašich představ: Interiér je v původním stavu, takže si ho můžete zrenovovat podle vlastního vkusu. Udělejte z něj moderní domov přesně podle vašich snů!
Praktické detaily:
• Podsklepení: Velký sklep poskytuje praktické úložné prostory.
• Vytápění a energie: Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva. Dům je připojený na elektřinu (230V/380V) a obecní vodovod, septik je již vybudován.
Výjimečná lokalita:
• Kompletní občanská vybavenost: V obci najdete lékaře, restaurace, koupaliště i veřejnou dopravu – vše na dosah ruky.
• Blízkost přírody a sportovního vyžití: V okolí vás čekají Dolomitové Bozkovské jeskyně, turistické trasy a řeka Kamenice. Lyžařská střediska Rokytnice nad Jizerou (18 km) a Harrachov (30 km) jsou v blízkosti, což ocení každý sportovec.
Důležité informace:
• Energetická třída G: Odpovídá zákonným požadavkům (PENB není momentálně k dispozici).
• Možnost financování: S financováním si nemusíte dělat starosti, pomůžeme vám zajistit nejvýhodnější hypoteční úvěr na trhu, zdarma a bez starostí.
Tato nemovitost nabízí mimořádný potenciál, ať už pro rodinný život, nebo jako investice. Zavolejte ještě dnes a sjednejte si prohlídku. Tato nabídka nebude dlouho k dispozici!
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (13245 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 188 m²
- Pozemek
- 466 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-ortova
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
kanalizace: Septik, Jímka
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 65
Vzdálenosti
bankomat
5230 m
MHD
117 m
školka
181 m
lékař
3893 m
pošta
495 m
restaurace
2254 m
škola
181 m
vlak
1224 m
Odhad reálné ceny
3.11 mil. Kč
rozpětí 2.32 mil. – 4.16 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
3.83 mil. · váha 16 %
Model z dat
3.06 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
2.56 mil. · váha 65 %
Cenová hladina
(cr)
8.67 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (16% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 372 Kč/m² → 3.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 4.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (65% váhy): postavit to znovu by stálo 6.33 mil. Kč (677 m³ obestavěného prostoru), minus 75 % opotřebení za 107 let → 1.58 mil. Pozemek 466 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.11 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.56 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Jesenný, u Reichlů)
- Nádraží
- 1223 m (Jesenný)
- Pardubice hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 127 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |