prodej bytu 3+1 72 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 Slovany, Východní Předměstí Hledáte prostorný byt v jedné z nejoblíbenějších lokalit Plzně? Nabízíme Vám k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 a výměře 72 m², která se nachází ve zvýšeném přízemí revitalizovaného bytového domu v žádané lokalitě Plzeň – Slovany, Východní Předměstí. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení vhodné pro rodinné bydlení i jako investici k pronájmu. Dispozici tvoří vstupní chodba , samostatná kuchyně s jídelním koutem a moderní kuchyňskou linkou vybavenou vestavnými spotřebiči, prostorný obývací pokoj, ložnice, další pokoj vhodný jako dětský pokoj či pracovna, koupelna s vanou a umyvadlem a samostatné WC. Velkou předností bytu jsou světlé a vzdušné místnosti, dostatek úložného prostoru a praktické uspořádání jednotlivých pokojů. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další prostor pro uskladnění věcí. Dům prošel revitalizací a je ve velmi dobrém technickém stavu. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálně, což přispívá k pohodlnému a bezstarostnému provozu domácnosti. Lokalita Východní Předměstí nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace, zastávky MHD i oblíbené nákupní centrum Galerie Slovany, které nabízí širokou nabídku obchodů, služeb, supermarket i další zázemí pro každodenní život. Centrum města je dostupné během několika minut. Pokud hledáte prostorné bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností, je tento byt ideální volbou právě pro Vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.65 mil. Kč (92361 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 18.06.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-003-NP04943
Odhad reálné ceny
6.42 mil. Kč
rozpětí 5.71 mil. – 7.33 mil. Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.19 mil. · váha 66 %
Model z dat
6.87 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
7.24 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 946 Kč/m² → 6.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.87 mil. Kč (rozpětí 5.55 mil. Kč – 8.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.65 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Poliklinika Slovany)
- Nádraží
- 623 m (Plzeň-Slovany)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |