Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 1179 m²

Dům v srdci Českého Ráje – ideální pro bydlení i stylovou chalupu Nabízíme ke koupi rodinný dům v malebné části Ploukonic, jen pár minut od Turnova – brány Českého ráje. Lokalita nabízí jedinečné spojení klidu, soukromí a bezprostřední blízkosti nádherné přírody, skalních měst, lesů a rybníků. Nemovitost je ideální nejen pro trvalé bydlení, ale také jako stylová chalupa v jedné z nejvyhledávanějších rekreačních oblastí České republiky – místo pro víkendový odpočinek, rodinné léto i únik z městského ruchu. Základní informace Na slunném pozemku o celkové výměře 1 179 m² (zastavěná plocha a nádvoří 529 m² plus zahrada 650 m²) se nachází cihlový dům s obytným podkrovím a přilehlou stodolou. Dispozice domu je aktuálně 2+1 v přízemí se nachází kuchyně a pokoj, v patře je ložnice a obývací místnost a půda. Dům je vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ, což umožňuje budoucímu majiteli vytvořit si bydlení nebo rekreační objekt přesně podle svých představ. Konstrukce objektu • Obytná část a stodola jsou cihlové • Prostřední část má přízemí z masivních pískovcových kvádrů, horní část je dozděna cihlami Na zahradě se nachází také zapuštěný pískovcový sklep, ideální pro skladování potravin, vína či domácích produktů. Inženýrské sítě • Plyn přiveden na hranici pozemku • Nová elektrická přípojková skříň na stěně domu • Vytápění řešeno lokálními kamny • Odpady svedeny do žumpy (v obci probíhá výstavba kanalizace) • Dům je napojen na vodovod, na pozemku je také studna (několik let nevyužívaná) Zahrada a potenciál Zahrada orientovaná na východ–západ je po celý den slunná a nabízí dostatek prostoru pro vybudování bazénu, relaxační zóny, pergoly či dětského zázemí. Část pozemku nad domem byla připravena například pro umístění bazénu o délce cca 8–12 m. Nemovitost nabízí široké možnosti využití – od rodinného bydlení přes investiční záměr až po rekreační chalupu. Díky dispozici domu a navazující stodole je zde možnost rozšíření obytných prostor nebo vybudování až 2–3 samostatných bytových jednotek (například kombinace vlastního užívání a pronájmu). Lokalita – příroda na dosah Pouhých 500 metrů od domu se nacházejí rybníky Velký Písečák a Malý Písečák vhodné ke koupání i rybaření. V blízkém dosahu najdete nejvyhledávanější místa Českého ráje: • Příhrazské skály (8,1 km) • Drábské světničky (9,1 km) • Hruboskalsko (9,3 km) • hrad Valdštejn (7,2 km) • hrad Trosky (16,5 km) Oblast je ideální pro turistiku, cyklistiku, horolezectví i rodinné výlety. V létě koupání a vodní sporty, na jaře a na podzim nádherné procházky a fotografování krajiny, v zimě běžky v okolních lesích. Výborná dostupnost • Turnov – 10 minut jízdy • Mladá Boleslav – 15 minut • Liberec – 20 minut • Praha (Černý Most) – cca 40 minut Nemovitosti v této lokalitě se na trhu objevují jen zřídka. Pokud hledáte místo s atmosférou, potenciálem a přírodou doslova za dveřmi – ať už pro bydlení, rekreaci nebo investici – tato nabídka stojí za pozornost. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.