Nemovitosti

prodej bytu 1+1 39 m²

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 1+1 39 m² REZERVACE DO 31.8. 2026. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 1+1 o podlahové ploše 39 m², který se nachází ve 2. podlaží čtyřpatrového panelového domu v ulici Na Chuchli v Klatovech. Byt je v původním, udržovaném stavu s panelovým jádrem a je částečně vybaven. Kuchyně je vybavená kuchyňskou linkou, plynovým sporákem a samostatnou jídelní částí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Součástí bytu je také sklep o ploše 1,4 m². Bytová jednotka je orientována na jih, což zajišťuje dostatek denního světla po většinu dne. Okna jsou plastová a dům právě prochází revitalizací – zateplení fasády a další úpravy zajistí budoucím majitelům příjemné a úsporné bydlení. V domě je k dispozici kočárkárna a kolárna. Parkování je řešeno před domem. Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a rychlou dostupnost do centra Klatov. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Parametry

Cena
2.75 mil. Kč (70513 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
TOP realitní centrum s.r.o.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 40 m 2 PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 214 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1989 Číslo zakázky: IDNES-A031

Odhad reálné ceny

3.30 mil. Kč
rozpětí 2.77 mil. – 3.67 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 3.39 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.09 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 880 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 3.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
200 m (Klatovy, Rybníčky)
Nádraží
1391 m (Klatovy město)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno