Nemovitosti

prodej bytu 2+1 74 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 74 m² Chelčického, Plzeň Jižní Předměstí Prodám neprůchozí, velmi prostorný byt v osobním vlastnictví 2+1 o podlahové ploše 74 m² se sklepní kójí 5 m², který se nachází v Chelčického ulici. Byt se nachází v přízemí cihlového domu, všechna okna jsou situována do zahrady , která je přístupná pouze pro majitele bytů v domě. Byt prošel rekonstrukcí všech prostor , koupelna , plovoucí podlahy , nové dveře s obložkami, plastová okna, elektřina. Dispozice bytu je dle půdorysu, byt je vybaven kuchyňskou linkou se sporákem a lednicí. Vytápění, teplá, studená voda je řešeno dálkově, plyn je zaveden. Bytový dům je po celkové revitalizaci a opravách, má výtah s přístupem až ke sklepním kójím. Má nově opravené a vybavené vnitřní prostory. Neváhejte a přijďte si byt prohlédnout. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.20 mil. Kč (70270 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 22.06.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 677 m 2 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-003-NP04815

Odhad reálné ceny

6.67 mil. Kč
rozpětí 5.47 mil. – 8.50 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.44 mil. · váha 55 %
Model z dat 6.93 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 074 Kč/m² → 6.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.93 mil. Kč (rozpětí 5.60 mil. Kč – 8.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
79 m (Jižní Předměstí)
Nádraží
166 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno