Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 55 m²

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Novostavba 2+kk s lodžií 10,5 m² a sklepem Klatovy, Plánická ulice Hledáte moderní bydlení v novostavbě s nízkými provozními náklady a dostatkem denního světla? Nabízíme bytovou jednotku C3 o dispozici 2+kk a podlahové ploše 55,46 m², která se nachází ve 2. nadzemním podlaží nového cihlového bytového domu v Klatovech. Součástí bytu je prostorná lodžie o výměře 10,50 m² a sklepní kóje 3,97 m². Celková plocha včetně lodžie činí 69,93 m². Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s velkými francouzskými okny a vstupem na lodžii. Jižní orientace zajišťuje dostatek světla po celý den a z obytné části i lodžie je příjemný výhled do okolní zeleně a otevřené krajiny za okolní zástavbou. Byt disponuje podlahovým vytápěním a vlastním plynovým kotlem, díky čemuž nabízí komfortní bydlení a kontrolu nad provozními náklady. Energetická náročnost budovy je ve třídě B – velmi úsporná. Výhodou je možnost dokončení podlahových krytin a interiérových dveří podle vlastních představ. Hlavní výhody: • novostavba • cihlový bytový dům • lodžie 10,50 m² • sklepní kóje 3,97 m² • jižní orientace • podlahové vytápění • vlastní plynový kotel • energetická třída B • nízké provozní náklady

Parametry

Cena
5.25 mil. Kč (95455 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
Michal Bastl

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0007

Odhad reálné ceny

4.14 mil. Kč
rozpětí 3.69 mil. – 4.70 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.12 mil. · váha 76 %
Model z dat 4.08 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 5.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 979 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.08 mil. Kč (rozpětí 2.74 mil. Kč – 5.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
89 m (Klatovy, Plánická sídl.)
Nádraží
1220 m (Klatovy město)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno