Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 42 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Výjimečný byt 1+kk 50 m² s rozsáhlou terasou 25,8 m² Výjimečný byt 1+kk s rozsáhlou terasou 25,8 m² v Rezidenci Jedlová. Bytový dům Jedlová uzavírá historickou proluku v centru Plzně. Čtyři podlaží, osm bytů, výrazná fasáda a dřevěné lamely. Architektura, která ví, kde stojí. Terasa umožňuje venkovní sezení, pěstování zeleně i soukromé posezení. Orientace do klidné části pozemku. Součástí bytu Terasa 25,8 m² Sklepní kóje Parkovací místo ( 480 000 Kč ) Koupelna s WC Pro více informací kontaktujte makléřky.

Parametry

Cena
7.00 mil. Kč (166667 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : 8 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-234919

Odhad reálné ceny

4.26 mil. Kč
rozpětí 3.58 mil. – 5.48 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 64 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.13 mil. · váha 56 %
Model z dat 4.45 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 406 Kč/m² → 4.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.45 mil. Kč (rozpětí 3.59 mil. Kč – 5.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
68 m (Habrová)
Nádraží
959 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno