Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 80 m²

Vochov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byty, 80 m², Vochov Nabízíme k prodeji světlý a moderně řešený byt o dispozici 4+kk a užitné ploše 80 m², situovaný ve 2. podlaží novostavby v oblíbené obci Vochov, pouhých několik minut jízdy od centra Plzně. Byt zaujme praktickým dispozičním řešením, vzdušným obytným prostorem s kuchyňským koutem a prostorným balkonem, který poskytuje ideální místo pro relaxaci i posezení s rodinou či přáteli. Velkým benefitem je komfortní podlahové vytápění a příprava na instalaci klimatizace, díky které si nový majitel může zajistit maximální pohodlí během letních měsíců. K bytu náleží parkovací stání. V docházkové vzdálenosti naleznete obchod, mateřskou školu i dětské hřiště. Obec Vochov nabízí příjemné a klidné bydlení s rychlým napojením na Plzeň, což z ní činí ideální místo pro rodinný život i každodenní dojíždění za prací. Pokud hledáte moderní bydlení v novostavbě s dostatkem prostoru, parkováním a výbornou dostupností do Plzně, tento byt je skvělou volbou.

Parametry

Cena
6.64 mil. Kč (83000 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 17.06.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-87377

Odhad reálné ceny

6.84 mil. Kč
rozpětí 6.22 mil. – 7.77 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 6.91 mil. · váha 67 %
Model z dat 6.60 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 8.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 437 Kč/m² → 6.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.60 mil. Kč (rozpětí 5.33 mil. Kč – 7.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.64 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
569 m (Vochov, rozc.)
Nádraží
531 m (Vochov)
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno