Prodej chalupy 150 m², pozemek 2581 m²
Bukovina u Čisté, Bukovina u Čisté · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dobrý den,
nabízíme prodej chalupy v obci Bukovina u Čisté, o zastavěné ploše 131 m² a rozlehlým pozemkem o výměře 2581 m².
Chalupa se nachází na okraji zástavby pod lesem a nabízí především krásnou přírodu, soukromí a celoroční klidnou a příjemnou atmosféru.
Velkým kouzlem této nabídky je Bukovinský potok, který protéká přes pozemek a dotváří jedinečný charakter celého místa.
Současná dispozice přízemí je obývací pokoj s kuchyňským koutem, pokoj, vstupní chodba a koupelna s WC.
Ve druhém patře jsou dva menší pokoje a půdní prostor s možností vybudování další obytné části.
Chalupa je částečně podsklepená. Na zahradě se dále nachází dílna, která může v budoucnu posloužit jako zahradní domek.
Chalupa je napojena na obecní vodovod, odpady jsou řešeny septikem.
Budoucí majitel musí počítat s celkovou rekonstrukcí a upravením objektu dle svých představ.
Obec Bukovina u Čisté patří mezi vyhledávané obce v Podkrkonoší. Nabízí klidné venkovské bydlení, krásnou okolní přírodu a zároveň výbornou dostupnost do Vrchlabí, Nové Paky i Jilemnice.
Milovníci hor ocení krátkou dojezdovou vzdálenost do Krkonoš, kde si užijete celoroční sportovní aktivity.
Lokalita je tedy vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci.
Nemovitost je aktuálně vyklízena - více fotografií na vyžádání.
Pokud hledáte klid, krásnou přírodu a potenciál pro vytvoření útulného domova, nebo rekreačního zázemí, tato nemovitost stojí za prohlídku.
Pro podrobnější informace nebo domluvení prohlídky se na mne kdykoliv obraťte.
Parametry
- Cena
- 3.90 mil. Kč (26000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 2581 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mina-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Septik
okolí: Venkovská
parkovacích míst
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 131
Vzdálenosti
MHD
332 m
školka
2306 m
lékař
1786 m
pošta
1475 m
restaurace
1653 m
škola
2340 m
vlak
1932 m
Odhad reálné ceny
3.63 mil. Kč
rozpětí 3.05 mil. – 4.16 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
3.11 mil. · váha 68 %
Model z dat
3.12 mil. · váha 5 %
Náklady na stavbu
5.07 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
5.16 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 748 Kč/m² → 3.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.12 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 4.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 4.86 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 2.19 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 1681 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.15 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.07 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 5.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Bukovina u Čisté, zbrojnice)
- Nádraží
- 2007 m (Horka u Staré Paky)
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 138 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |