Prodej rodinného domu 205 m², pozemek 3795 m²
Bozkov, Bozkov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 33 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům s obrovským potenciálem, nacházející se na pozemcích o celkové rozloze 3.795 m². Nemovitost z roku 1873 zaujme především svou atmosférou, velkorysým prostorem a možnostmi využití – ať už pro rodinné bydlení, chalupaření, hospodaření nebo podnikatelský záměr.
Samotný obytný dům disponuje užitnou plochou cca 205 m². Součástí prodeje je také prostorná stodola o výměře cca 150 m² a dalších přibližně 150 m² půdních a úložných prostor, které nabízí široké možnosti dalšího využití či vestavby.
Dům je v zachovalém technickém stavu, nicméně počítá se s rekonstrukcí dle představ nového majitele. Velkou výhodou je již realizovaná modernizace vytápění – objekt vytápí nové tepelné čerpadlo a rozvody topení byly nově provedeny v mědi. Vytápění zajišťuje komfort po celém objektu.
Napojení na obecní vodovod, k dispozici je také studna (aktuálně odpojená). Odpady - jímka. Elektroinstalace je původní v hliníku.
Fotografie jednotlivých místností a jejich poloha na tomto odkaze (adresa záměrně neodpovídá) - https://visithome.ai/oPkir46osEikAnr55nVJn5?mu=ft&t=1779809572
Nemovitost nabízí jedinečné spojení historického charakteru, velkých prostor a rozsáhlého pozemku, který poskytuje dostatek soukromí i možnost další realizace. Pokud hledáte místo s duší a potenciálem vytvořit si bydlení či projekt přesně podle svých představ, tato nabídka stojí za pozornost.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (28780 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 205 m²
- Pozemek
- 3795 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- elite-mr-group-s-r-o
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
kanalizace: Jímka
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
4032 m
MHD
98 m
školka
66 m
lékař
3532 m
pošta
118 m
restaurace
24 m
škola
55 m
obchod
4220 m
vlak
1454 m
Odhad reálné ceny
5.41 mil. Kč
rozpětí 4.89 mil. – 6.41 mil. Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
5.45 mil. · váha 65 %
Model z dat
6.46 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
4.88 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
7.94 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 606 Kč/m² → 5.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.46 mil. Kč (rozpětí 4.18 mil. Kč – 9.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 6.91 mil. Kč (738 m³ obestavěného prostoru), minus 75 % opotřebení za 107 let → 1.73 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.41 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.88 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Bozkov)
- Nádraží
- 1460 m (Jesenný)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |