prodej bytu 1+kk 39 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

36 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej vybaveného bytu 1+kk s parkovacím stáním v ceně Nabízíme k prodeji světlý a velmi příjemný byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 39m² v oblíbené lokalitě Plzeň – Doubravka. Součástí je balkón, prostorná skladovací kóje a venkovní parkovací stání. Prostor je prakticky řešen: vstupní chodba s prostornou vestavěnou skříní, koupelna s vanou a WC a hlavní obytná místnost s velkorysou kuchyňskou linkou vybavenou vestavěnými spotřebiči (elektrická trouba, sklokeramická varná deska, myčka nádobí). Díky velkému francouzskému oknu je obytná část světlá a slunná. Součástí bytu je také balkón, ideální pro ranní kávu, krátký odpočinek po práci nebo klidné posezení. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny ústředním plynovým vytápěním. Dům je moderní a dobře udržovaný a splňuje energetickou třídu PENB B, což znamená velmi úsporný provoz. Lokalita poskytuje kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost do centra města a zároveň rychlé spojení do přírody. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.60 mil. Kč (117949 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 26.06.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-003-NP04949

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.10.2026	4.60 mil. Kč	-7.1 %
24.08.2026	4.95 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.60 mil. Kč

117 949 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.52 mil. Kč

4.08 mil. – 5.13 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 86 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.58 mil. · váha 61 %

Model z dat 4.51 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 4.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 407 Kč/m² → 4.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.51 mil. Kč (rozpětí 3.86 mil. Kč – 5.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 4.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Ústřední hřbitov)
Nádraží: 1294 m (Ejpovická)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	zlevněno 4.95 mil. → 4.60 mil.
24.08.2026	přidáno