Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 88 m²

Holýšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

3+kk/L+B, OV, 88 m² - ul. Na Terasách, Holýšov, okr. Plzeň-jih Nabízíme k prodeji velice pěkný byt v osobním vlastnictví s dispozicí 3+kk+lodžie+balkon v ul. Na Terasách ve městě Holýšov, okr. Plzeň-jih. Byt se nachází ve 4. NP cihlového domu, jehož výstavba byla dokončena v r. 2019. Byt disponuje velice pěknou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči ( pozn. trouba s varnou deskou a myčka budou vyměněny za zcela nové spotřebiče zn. Electrolux ), topení dálkové ústřední , zdroj vody z vodovodního řadu, odpady jsou svedeny do veřejné kalizace, byt má podlahové vytápění, rozvody vody v plastu, elektroinstalace v mědi, okna plastová, dalšími benefitem bytu je prostorná terasa a balkón s krásným výhledem do okolí. V domě je výtah, k bytu náleží vlastní parkovací stání, velký sklep, možnost využívání společné zahrady u domu.. Součástí prodeje bytu je kromě kuchyňské linky se spotřebiči také sedací souprava v obývacím pokoji a vestavěné skříně v ložnici a samozřejmě parkovací stání . Měsíční provozní náklady bytu činí 4500,- Kč + elektřina. Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě, ve městě Holýšov je veškerá občanská vybavenost. Na nemovitosti neváznou žédné právní vady, financování zajistíme. Doporučujeme .

Parametry

Cena
5.70 mil. Kč (64716 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Reality Čermák

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-674

Odhad reálné ceny

6.00 mil. Kč
rozpětí 5.29 mil. – 7.13 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 5.92 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.97 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 8.85 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 305 Kč/m² → 5.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.97 mil. Kč (rozpětí 4.82 mil. Kč – 7.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
476 m (Holýšov, škola)
Nádraží
949 m (Holýšov)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno