prodej bytu 3+kk 85 m²
Dýšina · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej mezonetového bytu 3+kk se zahrádkou a 2 parkovacími místy - Dýšina Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku o dispozici 3+kk a podlahové ploše 85,5 m², která se sestává z 1 nadzemního podlaží a podkroví komorního trojdomu v rámci developerského projektu v obci Dýšina. Jedná o úsporné bydlení, kdy má každý byt svou vlastní FVE a k vytápění a chlazení může použít tepelné čerpadlo vzduch-vzduch. Díky těmto technologiím se dá spořit na nákladech. Součástí bytu je soukromá zahrádka o výměře 116 m² ve výlučném užívání, která poskytuje ideální prostor pro relaxaci, rodinné posezení, dětské hry či zahradničení. K jednotce náleží také 2 parkovací místa, zajišťující maximální komfort pro Vás i Vaši návštěvu. Dispoziční řešení bytu nabízí praktické a vzdušné uspořádání s důrazem na dostatek denního světla a propojení obytné části se zahradou. Mezonetové řešení přirozeně odděluje denní a klidovou zónu a přispívá k příjemné atmosféře rodinného bydlení. Lokalita, která má co nabídnout. Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě obce Dýšina v těsné blízkosti Plzně. Tato poloha spojuje výhody venkovského bydlení s výbornou dostupností města. Obec Dýšina je vzdálena pouhých cca 8 km od Plzně, díky čemuž nabízí klidné a bezpečné prostředí s rychlou dostupností kompletní občanské vybavenosti. Přímo v obci naleznete mateřskou i základní školu, obchod, poštu, knihovnu, sportoviště i další služby pro pohodlný každodenní život. Samozřejmostí je také dopravní dostupnost - spojení do Plzně je možné autem i autobusovou dopravou, přičemž zastávka se nachází v docházkové vzdálenosti od projektu. Lokalita tak představuje ideální volbu pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají klidné bydlení v zeleni, ale nechtějí se vzdát výhod města na dosah. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7.70 mil. Kč (90582 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (76 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 116 m 2
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-209348
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.70 mil. Kč
90 582 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.65 mil. Kč
6.72 mil. – 8.53 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
7.93 mil. · váha 62 %
Model z dat
7.06 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9.11 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 272 Kč/m² → 7.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.06 mil. Kč (rozpětí 5.68 mil. Kč – 8.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86890 nabídek stejného druhu → 9.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.70 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1801 m (Chrást, ZŠ)
- Nádraží
- 156 m (Dýšina)
- Plzeň hl. n.
- 22 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 167 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 217 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |