prodej bytu 3+1 84 m²
Řenče · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1, Osek - Řenče K prodeji nabízíme byt o dispozici 3+1 v klidné části obce Osek s dobrou dostupností do Blovic i Přeštic. Byt se nachází v posledním patře bytového domu s novou střechou, což zajišťuje dostatek klidu a soukromí bez sousedů nad Vámi. Celková užitná plocha je 84 m² z toho je 6 m² balkon a 3,7m² sklep. Dispozice zahrnuje kuchyň, obývací pokoj, dva samostatné pokoje, chodbu, koupelnu a WC. Vytápění je řešeno lokálními elektrickými topidly, ohřev vody zajištuje boiler. Dům má vlastní studnu a odpad je řešen pomocí ČOV. K domu náleží také pozemek ve společném jmění vlastníků. Dům se nachází v klidném prostředí mimo hlavní ruch, s krásnými výhledy do přírody z každého okna i balkónu. Měsíční náklady dle evidenčního listu činí 2.892 Kč z toho fond oprav 1.698 Kč, plus elekřina. Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (41548 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Mainem
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Datum nastěhování: 04.06.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0067
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 3.49 mil. Kč | -7.9 % |
| 24.08.2026 | 3.79 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.07 mil. Kč
rozpětí 3.90 mil. – 6.27 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 10 km)
4.98 mil. · váha 40 %
Model z dat
4.96 mil. · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
8.12 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 254 Kč/m² → 4.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.96 mil. Kč (rozpětí 4.11 mil. Kč – 5.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1855 m (Řenče, u školy)
- Nádraží
- 6768 m (Přeštice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 3.79 mil. → 3.49 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |