Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 57 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

P. rodej nového bytu 2+KK v Plzni - nový projekt. Exklusivně nabízíme nový budoucí byt o dispozici 2+KK s balkonem, o celkové ploše 65 m² , v II. NP s orientací na východ. Přesné rozměry bytu: 57,11 m² užitná plocha + 5,25 m² balkon + 2,75 m² sklep (přímo u bytu). 1x garážové stání v podzemní garáží této budovy (390 000,- Kč/1 ks) není v ceně bytu. V ceně bytu je zajištěno: - Rekuperace - Venkovní žaluzie - Možnost klientských změn Stavba nového developerského projektu ,, Rezidence u Rozhledny „ byla zahájena 7/2025 a nachází se vedle Plzeňské rozhledny na křižovatce ulice Pod Sylvánem a Karlovarské ulice. V dochozí vzdálenosti obsáhlá občanská vybavenost. Dokončení výstavby je v 1Q 2028. Financování: rezervační poplatek cca 9% z kupní ceny po podpisu rezervační smlouvy, doplatek kupní ceny po kolaudačním rozhodnutí. Neplatíte žádné splátky. Více informací při osobním jednání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Nabídka je součástí developerského projektu REZIDENCE u ROZHLEDNY. .

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (105088 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: předměstí PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-307-NP00565

Odhad reálné ceny

6.23 mil. Kč
rozpětí 5.24 mil. – 6.83 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.28 mil. · váha 66 %
Model z dat 6.19 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 100 Kč/m² → 6.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.19 mil. Kč (rozpětí 5.00 mil. Kč – 7.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (NC Studentská)
Nádraží
3025 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno