Nemovitosti

prodej bytu 2+1 52 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 52 m² v Blatenské ulici v Plzni. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 52 m² v Blatenské ulici v Plzni. Součástí bytu je sklep o výměře 2 m². Byt je v udržovaném stavu a nabízí možnost modernizace podle představ nového majitele. Díky praktické dispozici je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálním dálkovým rozvodem, což zajišťuje pohodlný provoz bez nutnosti řešit vlastní zdroj vytápění. Velkou předností této nabídky je lokalita. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, sportovní areály i bazén. Samozřejmostí je výborná dostupnost MHD a rychlé napojení na dálnici D5, díky kterému se pohodlně dostanete do centra Plzně i mimo město. Revitalizovaný bytový dům, žádaná lokalita a možnost upravit si byt podle vlastních představ dělají z této nabídky zajímavou volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro zájemce hledající nemovitost s dlouhodobým potenciálem. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme se zajištěním výhodného financování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře této zakázky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.29 mil. Kč (82500 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-334-NP00245

Odhad reálné ceny

4.97 mil. Kč
rozpětí 4.41 mil. – 5.65 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.75 mil. · váha 67 %
Model z dat 5.42 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 310 Kč/m² → 4.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.42 mil. Kč (rozpětí 4.38 mil. Kč – 6.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
225 m (Petřínská)
Nádraží
235 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno