prodej bytu 3+1 65 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

40 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 65 m², Plzeň Doubravka, Masarykova ulice Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 65 m², situovaný ve 5. nadzemním podlaží panelového domu v žádané lokalitě Plzeň – Doubravka, Masarykova ulice. Byt je v původním, zachovalém stavu se zděným bytovým jádrem. Nemovitost je vhodná především pro zájemce, kteří si chtějí bydlení upravit podle vlastních představ rekonstrukcí, zároveň je však byt plně obyvatelný a připravený k okamžitému užívání. Lokalita patří mezi vyhledávané části Plzně díky výborné občanské vybavenosti a příjemnému okolí. V bezprostřední blízkosti se nachází mateřské a základní školy, dětská hřiště, obchody i zastávky MHD. Výhodou je také poloha na okraji města s rychlým napojením do přírody. Základní informace: - Dispozice: 3+1 - Podlahová plocha: 65 m² - Lokalita: Masarykova ulice, Plzeň – Doubravka - 4 nadzemní podlaží panelového domu - Původní, zachovalý stav - Kompletní občanská vybavenost v okolí Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.10 mil. Kč (78431 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 29.05.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: udržovaný Stav bytu: dobrý stav Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-987366

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
12.10.2026	5.10 mil. Kč	-1.9 %
24.08.2026	5.20 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.10 mil. Kč

78 431 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.44 mil. Kč

4.59 mil. – 6.43 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.46 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.77 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.46 mil. Kč (rozpětí 4.65 mil. Kč – 6.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 5.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.10 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.10.2026	zlevněno 5.20 mil. → 5.10 mil.
24.08.2026	přidáno