prodej bytu 2+kk 45 m²
Stříbro · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Cihlový byt 2+KK Stříbro, Žižkova ulice Hledáte zděný, útulný byt ve Stříbře bez jakýchkoliv dalších investic? Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt o dispozici 2+KK o výměře 45 m², který se nachází v Žižkově ulici ve Stříbře. Byt je v perfektním stavu a byl kompletně zrekonstruovaný v letech 2024-2025 (nové omítky, rozvody všech sítí, zateplené stropy, vyrovnané podlahy nivelační hmotou, nová koupelna, nová kuch. linka, interiérové dveře). Byt je situován ve 2. patře bez výtahu a tvoří jej prostorná předsíň s praktickou skříní, kde se nachází pračka a el. boiler, dále kuchyňský kout s kuchyňskou linkou vybavenou horkovzdušnou troubou, indukční varnou deskou, mikrovlnou troubou a digestoří, dále jídelní kout, obývací část, ložnice s krbovými kamny a koupelna se sprchovým koutem, WC a umyvadlem. V bytě jsou osazena plastová okna včetně žaluzií. Krytinu podlah v bytě tvoří v ložnici laminátová - plovoucí podlaha, v koupelně keramická dlažba a v předsíni, obývací části, kuchyňském a jídelní koutě jsou položeny vinylové podlahy. Vytápění bytu zajišťují olejová, elektrická topná tělesa či krbová kamna. K bytu náleží sklepní prostor o výměře 10 m². Byt, který se prodává kompletně vybavený, se nachází v centru města v těsném dosahu veškeré občanské vybavenosti. Doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 3.19 mil. Kč (70889 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Harvilla reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-H69/26
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.19 mil. Kč
70 889 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.09 mil. Kč
2.73 mil. – 3.44 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
3.02 mil. · váha 62 %
Model z dat
3.19 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
4.68 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 006 Kč/m² → 3.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 2.72 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 4.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Stříbro, náměstí)
- Nádraží
- 352 m (Hornický skanzen)
- Plzeň hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Liberec
- 206 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 256 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |