Prodej rodinného domu 94 m², pozemek 1109 m²
Mříčná, Mříčná · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
40 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro klidné bydlení, rekreaci nebo chalupaření v krásné přírodě jen pár minut od Jilemnice?
Nabízíme Vám rodinný dům s venkovskou atmosférou v obci Mříčná v okrese Semily, umístěný na pozemku o celkové výměře 1 109 m2. Nemovitost nabízí příjemné soukromí, klidné prostředí a možnost úprav či rekonstrukce dle představ nových majitelů.
Užitná plocha domu činí cca 94,07 m2. Dispozici tvoří obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelna s WC, dva pokoje, vstupní zádveří a chodba. Součástí domu je také prostorná půda vhodná k půdní vestavbě a případnému rozšíření obytné části domu. Půdorys je součástí prezentace pro lepší orientaci.
Na pozemku se nachází kryté venkovní posezení / altán, bazén, zahrada a vedlejší stavba s možností využití například jako zázemí pro hosty či příležitostné přespávání.
Vytápění je řešeno tuhými palivy a přímotopy, ohřev vody bojlerem. Internet je dostupný bezdrátově.
Lokalita nabízí krásnou přírodu Podkrkonoší, klidné prostředí a zároveň výbornou dostupnost do okolních měst. Jilemnice s kompletní občanskou vybaveností je vzdálena přibližně 4 minuty jízdy autem (cca 3 km), Rokytnice nad Jizerou cca 20 minut. V blízkosti se nachází turistické trasy, cyklovýlety i možnosti zimních sportů. Autobusová zastávka se nachází přibližně 15 minut chůze od domu.
V obci se nachází mateřská i základní škola, potraviny i restaurace. Další občanská vybavenost včetně lékařů, obchodů a dalších služeb je dostupná v nedaleké Jilemnici.
Mříčná je ideálním místem pro ty, kteří hledají klid, přírodu a odpočinek, ale zároveň chtějí mít občanskou vybavenost v pohodlné dojezdové vzdálenosti.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Výhodné financování pro Vás rádi vyřídíme.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (53085 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 94 m²
- Pozemek
- 1109 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
bazén
doprava: Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Septik
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody, Ostatní
topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické
typ objektu: Přízemní
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 133
Vzdálenosti
bankomat
2531 m
MHD
100 m
školka
1056 m
lékař
2081 m
pošta
921 m
restaurace
1011 m
škola
1056 m
vlak
2293 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 4.99 mil. Kč | -7.4 % |
| 24.08.2026 | 5.39 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
53 085 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.16 mil. Kč
3.34 mil. – 5.64 mil. Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
2.94 mil. · váha 30 %
Model z dat
5.78 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
4.56 mil. · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
4.30 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (30% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 325 Kč/m² → 2.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.78 mil. Kč (rozpětí 3.19 mil. Kč – 9.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Náklady na pořízení (56% váhy): postavit to znovu by stálo 3.17 mil. Kč (338 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 2.53 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 381 Kč/m², 209 m² zahrady po 595 Kč/m² = 2.27 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 4.56 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 64594 nabídek stejného druhu → 4.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Mříčná, u mlýna)
- Nádraží
- 2278 m (Víchová nad Jizerou)
- Liberec
- 95 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 183 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 188 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 221 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 224 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 5.39 mil. → 4.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |