prodej bytu 3+kk 79 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 3+kk, 79 m² Prostorné bydlení s praktickou dispozicí Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 79,5 m², který nabízí komfortní bydlení s důrazem na funkčnost a efektivní využití prostoru. Díky své velikosti a promyšlenému uspořádání je ideální volbou pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří ocení dostatek místa pro každodenní život nebo práci z domova. Interiér bytu je navržen tak, aby poskytoval příjemné a praktické zázemí. Otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem tvoří přirozené centrum domácnosti, zatímco další pokoje nabízejí dostatek soukromí pro odpočinek, dětský pokoj či domácí kancelář. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i jako dlouhodobou investici. Dispozice 3+kk patří mezi nejžádanější na trhu a nabízí široké možnosti využití pro různé skupiny zájemců. Základní informace: Dispozice: 3+kk Podlahová plocha: 79,5 m² Balkon: ne Sklepní kóje: ne Parkování: ne Pokud hledáte prostorný byt s praktickou dispozicí a dostatkem místa pro pohodlný život, tato nabídka stojí za vaši pozornost. 

Parametry

Cena: 9.87 mil. Kč (124914 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-236176

Odhad reálné ceny

7.50 mil. Kč

rozpětí 6.83 mil. – 8.31 mil. Kč · jistota 90 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.53 mil. · váha 68 %

Model z dat 7.43 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 353 Kč/m² → 7.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.43 mil. Kč (rozpětí 6.00 mil. Kč – 8.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.87 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Plzeň, Terminál Hlavní nádraží)
Nádraží: 69 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno