Prodej vícegeneračního domu 425 m², pozemek 818 m²

Hledáte nemovitost, která nabízí kombinaci bydlení, podnikání a investičního potenciálu? V obci Horní Branná, jen několik minut od Jilemnice a Vrchlabí, nabízíme jedinečný soubor dvou samostatných budov s možností dalšího rozvoje v turisticky atraktivní oblasti Krkonoš. Výborná dostupnost do lyžařských středisek Benecko, Herlíkovice, Špindlerův Mlýn a Rokytnice nad Jizerou zajišťuje celoroční využití. Horní Branná nabízí dostatečnou občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, praktického i zubního lékaře, pošty, obchodů se smíšeným zbožím a domu pro seniory. Samozřejmostí je autobusové i vlakové spojení. Cena za celý soubor nemovitostí: 11 990 000 Kč Hlavní předností této nabídky jsou čtyři samostatné bytové jednotky umístěné ve dvou budovách, celková užitná plocha přes 425 m² a možnost navázat na zavedené podnikání v oblasti krátkodobého ubytování s doložitelnou historií provozu. Nemovitost tvoří: - rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami - samostatný objekt dlouhodobě využívaný pro rekreační ubytování - venkovní bazén - pergola s posezením - zahradní domek - dostatek parkovacích míst přímo na pozemku - propojený areál umožňující široké spektrum využití 1. Dům pro rekreační ubytování Samostatný dům nabízí 242 m² užitné plochy a je dlouhodobě využíván pro rekreační pronájmy. Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu. - 1 nadzemní podlaží a obytné podkroví - dispozice pro rekreační ubytování 20ti hostů - plynové vytápění, vodovod, internet - plastová okna s izolačním sklem - betonová střešní krytina BRAMAC - lyžárna/kolárna - technické zázemí - garáž / sklad 2. Rodinný dům Druhý objekt je samostatně stojící dům a nabízí 183 m² užitné plochy rozdělené do dvou bytových jednotek. Součástí je zimní zahrada, prostorná garáž, dílna a další zázemí. Nemovitost je vhodná pro vlastní bydlení, vícegenerační využití nebo rozšíření ubytovacích kapacit. Dům je částečně podsklepený. - 1 nadzemní podlaží a obytné podkroví, sklep - dvě samostatné bytové jednotky 3+1 a 2+kk - zimní zahrada - velká garáž - dílna - plynové vytápění, vodovod, internet - plastová okna a zateplená fasáda - možnost dalších úprav a rozvoje podle potřeb nového majitele Součástí areálu je také venkovní bazén, pergola s posezením a zahradní domek, které rozšiřují možnosti využití jak pro soukromé bydlení, tak pro rekreační ubytování. Venkovní zázemí vytváří příjemný prostor pro relaxaci hostů i majitelů a zvyšuje atraktivitu celé nemovitosti. Možnosti budoucího využití: - pokračování v provozu rekreačního ubytování - kombinace vlastního bydlení a podnikání - vícegenerační bydlení - firemní rekreační objekt - investiční nemovitost s výnosovým potenciálem v případě vybudování dalších apartmánů či rozšíření ubytovacích kapacit Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro investory i rodiny hledající prostorné zázemí v jedné z nejvyhledávanějších turistických oblastí Krkonoš. Prosíme realitní kanceláře, aby nás nekontaktovaly s nabídkou zprostředkování prodeje. Děkujeme.