prodej bytu 2+1 56 m²

Byt 2+1, 56 m², s prostornou lodžií 54, š8 m² v Sušici ideální bydlení i investice u Šumavy Hledáte příjemné bydlení v Sušici nebo výhodnou investici v atraktivní lokalitě u Šumavy? Nabízíme světlý byt 2+1, o výměře 56 m², s prostornou lodžií o výměře 5,48 m², orientovaný na východ i západ, v jedné z nejoblíbenějších částí Sušice. Byt je po celkové výmalbě a díky skvělé poloze i kompletní občanské vybavenosti je ideální pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. K nastěhování od 1. 9. 2026. Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s užitnou plochou 56 m², který se nachází ve 2. patře čtyřpodlažního zatepleného panelového domu bez výtahu, v klidné části Sušice, v ulici Na Hrázi. Byt je velmi dobře dispozičně řešený a nabízí dva prostorné pokoje, samostatnou kuchyň, předsíň, koupelnu spojenou s WC. K bytu náleží prostorná lodžie o výměře 5,48 m² a sklepní koje. V domě je k dispozici také společná kolárna. Byt je světlý díky orientaci obytných místností na východ i západ a je po celkové výmalbě. Koupelna prošla rekonstrukcí, je zděná, vybavená sprchovým koutem a v rámci rekonstrukce byly provedeny také plastové rozvody vody a odpadů. Dům byl postaven v roce 1969 a v roce 2010 prošel kompletní revitalizací. Je zateplený, má plastová okna a nové stoupačky. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově. Energetická náročnost budovy je třídy B – velmi úsporná, což přispívá k příznivým provozním nákladům. Hlavní přednosti • osobní vlastnictví • dispozice 2+1 o ploše 56 m² • světlý byt s orientací na východ i západ • byt po celkové výmalbě • zrekonstruovaná koupelna • plastové rozvody vody a odpadů • prostorná lodžie o výměře 5,48 m² • sklepní koje • zateplený dům po revitalizaci • energetická třída B – velmi úsporná • vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu Skvělá lokalita Do 300 metrů od bytu se nachází mateřská škola, základní škola, základní umělecká škola, plavecký bazén, zimní stadion, atletický stadion, skatepark a nová sportovní hala, která bude otevřena na podzim 2026. Díky této výborné občanské vybavenosti je byt ideální jak pro rodiny s dětmi, tak pro všechny, kteří chtějí mít vše potřebné v pohodlné pěší dostupnosti. Měsíční náklady (pro čtyřčlenou rodinu) • fond oprav, voda, vytápění a služby: 5 251 Kč • plyn: 200 Kč • elektřina: přibližně 2 000 Kč (dle spotřeby) Kupní cena 3 950 000 Kč Uvedená cena zahrnuje právní servis, provizi realitní kanceláře i veškeré poplatky spojené s převodem nemovitosti. V případě zájmu vám rádi pomůžeme také se zajištěním výhodného hypotečního financování. Byt je volný k nastěhování od 1. 9. 2026. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Tento byt představuje skvělou příležitost získat příjemné bydlení nebo investiční nemovitost v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Šumavského podhůří.