Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 40 m²

Štěnovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Štěnovice Byt 1+kk o výměře 39,5 m² ve Štěnovicích – klidné bydlení jen 5 minut od Plzně Hledáte startovací bydlení, investiční příležitost nebo útulný byt v příjemné lokalitě? Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 1+kk v osobním vlastnictví o celkové výměře 39,5 m², který se nachází v přízemí moderního bytového domu zkolaudovaného v roce 2002. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Nabízí praktické dispoziční řešení, které poskytuje pohodlné bydlení pro jednotlivce i pár. Součástí vybavení je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, plovoucí laminátové podlahy v kombinaci s keramickou dlažbou, obložkové posuvné dveře a plastová okna s izolačním dvojsklem. Velkou předností je klidná poloha domu v rezidenční čtvrti rodinných domů, která nabízí příjemné prostředí pro každodenní život. Přitom jste jen několik minut od Plzně. Dopravní spojení do centra města zajišťuje pravidelná autobusová linka s intervalem přibližně 30 minut. Obec Štěnovice disponuje kompletní občanskou vybaveností – naleznete zde mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, zdravotní služby i další potřebné zázemí. ✔ Osobní vlastnictví ✔ Dispozice 1+kk ✔ Podlahová plocha 39,5 m² ✔ Přízemí bytového domu ✔ Kolaudace domu v roce 2002 ✔ Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči ✔ Klidná rezidenční lokalita ✔ Výborná dostupnost do Plzně ✔ Kompletní občanská vybavenost v obci Nenechte si ujít příležitost pořídit si byt v žádané lokalitě, která spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností krajského města. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (87250 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+kk
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (68 dní)
Prodávající
REVO Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-REVO 20

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.49 mil. Kč
87 250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.16 mil. Kč
2.89 mil. – 3.67 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 48 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 3.64 mil. · váha 41 %
Model z dat 2.82 mil. · váha 56 %
Cenová hladina (cr) 3.74 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 107 Kč/m² → 3.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 3.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 3.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
560 m (Štěnovice, Čižická)
Nádraží
5771 m (Starý plzenec)
Plzeň hl. n.
55 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
127 min · 2 přestupy
České Budějovice
140 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
179 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
179 min · 2 přestupy
Liberec
215 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
227 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
232 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno