Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 21 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk, 21 m², Plzeň Doudlevce, Luďka Pika Nabízíme k prodeji útulný zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk a výměře 21 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Plzeň – Doudlevce, v ulici Luďka Pika. Díky své dispozici a poloze je ideální jako startovací bydlení pro jednotlivce či mladý pár, ale zároveň představuje skvělou investiční příležitost k následnému pronájmu. Byt se prodává včetně vybavení (kuchyňská linka se sporákem a troubou, lednice, pračka, jídelní stůl se židlí, velká šatní skříň, policový regál v předsíni i nástěnný věšák), takže nový majitel může nemovitost ihned využívat. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a závěsným WC. Hlavní obytný prostor je díky velkému oknu příjemně prosvětlený a působí vzdušně. Velkou předností bytu je jeho umístění. Jen pár minut chůze od domu se nachází Borský park – největší a jeden z nejoblíbenějších parků v Plzni. Nabízí dětská hřiště, minigolf, tenisové kurty, in-line stezky, prostor pro běhání, procházky i pikniky a je ideálním místem pro aktivní odpočinek i relaxaci. V docházkové vzdálenosti najdete také zastávky MHD s výborným spojením do centra města, obchody s potravinami, restaurace, kavárny, lékárnu i další služby. V okolí jsou mateřské a základní školy, což zvyšuje atraktivitu lokality jak pro vlastní bydlení, tak pro budoucí pronájem. Pokud hledáte menší byt v atraktivní lokalitě s kompletní občanskou vybaveností, nízkými provozními náklady a možností okamžitého využití, může být právě tato nemovitost tou správnou volbou. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (138095 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
KUZO Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-22368

Odhad reálné ceny

2.94 mil. Kč
rozpětí 2.57 mil. – 3.25 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 2.97 mil. · váha 67 %
Model z dat 2.92 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 414 Kč/m² → 2.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 3.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
98 m (U Luny)
Nádraží
555 m (Plzeň-Doudlevce)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno