prodej bytu 2+kk 49 m²

Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej byty, 48.9 m², RokycanyLitohlavská Hledáte moderní bydlení v klidném prostředí, přesto jen pár kroků od centra města? Objevte nový developerský projekt Rezidence klabavská stráň v Litohlavské ulici v Rokycanech, který nabízí jedinečné spojení přírody, pohodlí a výborné dostupnosti. Nabízíme byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 48,9 m², ideální pro jednotlivce, páry i jako zajímavou investiční příležitost. Proč právě tento byt? - podlahová plocha 48,9 m² - kvalitní provedení novostavby - energeticky úsporné bydlení - ideální pro vlastní bydlení i investici - výjimečná lokalita - parkovací stání v ceně Rezidenční projekt se nachází v Litohlavské ulici na břehu řeky Klabavy, kde si můžete užívat klidné prostředí, zeleň a příjemné procházky podél řeky. Přitom jste jen 5 minut chůze od historického centra Rokycan, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i sportovní vyžití. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost Plzeň - Praha. Díky skvělé kolalitě jste autem za 2 minuty na dálnici D5 a za 5 minut chůzí na vlakovém nádraží, což ocení jak lidé dojíždějící za prací, studiem, tak investoři hledající perspektivní lokalitu. Spojení moderní architektury, kvalitního zpracování, blízkosti přírody a centra města vytváří ideální místo pro spokojený život. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní schůzky. Rádi Vám představíme Váš budoucí domov. 

Parametry

Cena: 5.23 mil. Kč (106723 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.09.2028 Lokalita objektu: klidná část PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: projekt Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-79580

Odhad reálné ceny

4.39 mil. Kč

rozpětí 3.74 mil. – 4.92 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 4.45 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.27 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 786 Kč/m² → 4.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.27 mil. Kč (rozpětí 3.45 mil. Kč – 5.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.23 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 501 m (Rokycany, autobusové nádraží)
Nádraží: 594 m (Rokycany)
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno