Nemovitosti

prodej bytu 1+1 39 m²

Kašperské Hory · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 Nabízím k prodeji apartmánový byt 1+1 o velikosti 39 m² v Kašperských Horách. Byt a celý apartmánový dům prošel rekonstrukcí v roce 2022-2023. Byt je plně vybaven, v koupelně je podlahové topení, v ostatních pokojích zajišťují teplo úsporné el. přímotopy. Nemovitost nabízí možnost vlastního užívání nebo atraktivní pronájem s potenciálním ziskem díky své poloze v horské lokalitě s nádhernou přírodou. Ideální příležitost pro ty, kteří hledají útulné bydlení či obchodní příležitost v malebném prostředí Kašperských Hor. Nízké náklady. V přízemí společná kolárna (lyžárna). Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.69 mil. Kč (94615 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-87765

Odhad reálné ceny

3.47 mil. Kč
rozpětí 3.09 mil. – 3.89 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 10 km) 3.60 mil. · váha 59 %
Model z dat 3.22 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 3.92 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 22 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 417 Kč/m² → 3.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.22 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
207 m (Kašperské Hory)
Nádraží
11416 m (Sušice)
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno