Nemovitosti

prodej bytu 3+1 63 m²

Černošín · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 3+1 Černošín, Javorová ulice Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 3+1 a celkové obytné ploše 63,49 m², který se nachází v 1. patře panelového bytového domu v Javorové ulici v Černošíně. V roce 2011 proběhla v bytě rekonstrukce (zděné jádro, nová koupelna, WC, nové rozvody topení, plynový kotel, kuchyňská linka, plovoucí podlahy). Byt v osobním vlastnictví tvoří předsíň, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, prostorem na pračku a WC, dále komora, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj a kuchyně. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný v kuchyni. Byt má osazena plastová okna. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 9 m² v suterénu domu. V Černošíně se nachází veškerá občanská vybavenost včetně školy, školky, sportoviště, dětského hřiště, lékaře, pošty a obchodů. Autobusové spojení zajištěno. Město Černošín je vzdáleno jen 12 km od Stříbra či 13 km od Plané u Mar. Lázní. Bytový dům prošel před časem revitalizací. Byt lze též financovat pomocí hyp. úvěru, který Vám naše RK ráda zprostředkuje. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (47460 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Harvilla reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-H74/26

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč
rozpětí 2.47 mil. – 3.56 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 10 km) 2.84 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.11 mil. · váha 57 %
Cenová hladina (cr) 5.79 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 087 Kč/m² → 2.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.11 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
227 m (Černošín)
Nádraží
4227 m
Praha hl. n.
153 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno