prodej bytu 3+1 72 m²
Částkov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 3+1 (79 m²), Částkov u Tachova Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 72 m² v klidné obci Částkov u Tachova. Dispozici tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj, kuchyň s jídelnou (oddělenou příčkou), dvě ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC a praktická spíž. Celková plocha činí 79 m². Byt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2002, kdy byla modernizována koupelna a kuchyň. Jinak je jednotka v původním, avšak udržovaném stavu, což novým majitelům nabízí možnost úprav dle vlastních představ. Součástí prodejní ceny je kuchyňská linka se sporákem. Bytová jednotka se nachází ve 2. patře bytového domu se sedmi bytovými jednotkami a nabízí příjemné bydlení v poklidné obci. K bytu náleží dvě sklepní kóje umístěné v suterénu domu. Obyvatelé mohou dále využívat společnou kolárnu a kočárkárnu. Vytápění je řešeno ústředně s vlastním plynovým kotlem pro celý bytový dům, přičemž každá bytová jednotka má samostatné měření spotřeby. Byt je orientován na severní a jižní světovou stranu, díky čemuž je světlý a nabízí příjemné výhledy. Bytový dům prošel revitalizací, v jejímž rámci byla zrekonstruována fasáda i střecha. Nachází se v centru klidné obce Částkov, kde je bezproblémové parkování přímo před domem. Obec Částkov leží pouhých 5 km od okresního města Tachov a nabízí základní občanskou vybavenost – obecní úřad, soukromou mateřskou školu, prodejnu potravin a pohostinství. Samozřejmostí je pravidelné autobusové spojení. Pokud hledáte prostorné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Tachova, je tato nabídka ideální volbou.
Parametry
- Cena
- 2.60 mil. Kč (36111 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- BUBEN HOMES s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 14.07.2026
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 135 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-AB03726
Odhad reálné ceny
3.97 mil. Kč
rozpětí 3.08 mil. – 4.71 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 5 km)
3.30 mil. · váha 59 %
Model z dat
4.84 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 25 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 865 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.84 mil. Kč (rozpětí 3.91 mil. Kč – 5.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Částkov, obec)
- Nádraží
- 1717 m (Pernolec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |