prodej bytu 3+kk 60 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ke koupi po kompletní rekonstrukci - byt na Doubravce 3+kk, 60 m² + balkon + 2 šatny Ke koupi světlý a vkusně zrekonstruovaný byt na Doubravce o dispozici 3+kk a podlahové ploše 60 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu v klidné lokalitě. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí promyšlené dispoziční řešení pro pohodlný rodinný život. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňskou linkou . Kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči a poskytuje dostatek pracovního i úložného prostoru. Velkým benefitem jsou dvě samostatné šatny, díky kterým získáte nadstandardní množství úložných prostor bez nutnosti dalších skříní v obytných místnostech. Příjemným místem pro ranní kávu nebo večerní relaxaci je balkon s výhledem do okolí. Lokalita na Doubravce nabízí klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností. Přímo před domem se nachází dětské hřiště, které ocení zejména rodiny s dětmi. Hlavní výhody bytu: - dispozice 3+kk - podlahová plocha 60 m² - kompletní rekonstrukce - balkon - fond oprav 2.936,- - 2 samostatné šatny - kuchyň s vestavěnými spotřebiči - 3. patro - klidná lokalita - dětské hřiště přímo před domem Pokud hledáte moderní a praktické bydlení v příjemném prostředí, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (99983 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- Aventa reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0006
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 6.00 mil. Kč | -3.2 % |
| 24.08.2026 | 6.20 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.00 mil. Kč
99 983 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.68 mil. Kč
5.00 mil. – 6.29 mil. Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 88 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.65 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.82 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.56 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 196 Kč/m² → 5.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.82 mil. Kč (rozpětí 4.99 mil. Kč – 6.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81556 nabídek stejného druhu → 5.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Pietas)
- Nádraží
- 1066 m (Plzeň-Doubravka)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | zlevněno 6.20 mil. → 6.00 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |