prodej bytu 3+1 85 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 3+1 s garáží a zahradou (cihla, 85m²), Plzeň Slovany, ul. Na Průtahu Nabízený byt s garáží a vlastní zahradou se nachází ve druhém patře cihlového domu v plzeňské městské části Slovany. Dům je rozdělen na dvě bytové jednotky. V bytě je: - předsíň se vstupy do všech místností a příslušenství - kuchyně – kuchyňská linka, lednice, sporák s troubou, jídelní stůl a židle - obývací pokoj – sedací souprava, stolek, obývací stěna - ložnice – postele, skříň - druhá ložnice vhodná jako dětský pokoj Příslušenství tvoří: - koupelna – sprchový kout, umyvadlo, pračka - samostatné WC - komora - sklepní prostor - garáž - parkovací stání před domem Byt je vybaven plastovými okny a má nové rozvody vody. Vytápění a ohřev vody je zajištěn plynovým kotlem. K bytu náleží zahrada za domem, která nabízí příjemné místo pro odpočinek i prostor pro rodinné aktivity. Další výhodou je vlastní půdní prostor přímo nad bytem, který se dá stavebně využít. Vlastní skladovací prostory v suterénu domu. Součástí je rovněž polovina prádelny v suterénu. Bytovou jednotku se zahradou lze financovat pomocí hypotéčního úvěru. Poznámky: Obytná plocha: 85 m². Půdní prostor: cca 40m². Garáž: 22,5m². Elektřina: 230V. Plyn: ano. Veřejný vodovod: ano. Veřejná kanalizace: ano. Internet: ano. Vytápění: plynový kotel. Výtah: není. Parkování: garáž + vlastní parkovací místo. Stavební materiál: cihla. Vlastnictví: osobní. 

Parametry

Cena: 6.99 mil. Kč (82235 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Realitní kancelář SALZMANN

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N01326

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.99 mil. Kč

82 235 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.91 mil. Kč

5.80 mil. – 8.14 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.88 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8.51 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.88 mil. Kč (rozpětí 5.86 mil. Kč – 8.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 8.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno