Nemovitosti

prodej bytu 3+1 65 m²

Bor · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 zasklená lodžie garáž v domě Bor u Tachova Byt, zasklená lodžie, sklep a vlastní garáž přímo v domě. Nabídka, která spojuje praktické bydlení s velkou výhodou pohodlného parkování. K prodeji nabízíme byt o dispozici 3+1 se zasklenou lodžií a příslušenstvím o celkové ploše 64,99 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu bez výtahu v Borské ulici v Boru u Tachova. Součástí prodeje je také garáž o výměře 20,09 m² umístěná přímo v bytovém domě. Byt vás přivítá vstupní chodbou, ze které se postupně dostanete do jednotlivých místností. Dispozice nabízí samostatnou kuchyň, obývací pokoj a další dva pokoje, a poskytuje tak dostatek prostoru pro rodinu, pár i každého, kdo hledá samostatnou pracovnu nebo pokoj navíc. Koupelna je vybavena vanou a toaleta je řešena samostatně. K bytu náleží také zasklená lodžie a sklep, které rozšiřují jeho praktické využití. Byt je v původnějším, udržovaném stavu a představuje skvělou příležitost vytvořit si nové bydlení přesně podle vlastních představ. Nemusíte se přizpůsobovat vkusu předchozí rekonstrukce podobu kuchyně, koupelny i celého interiéru si můžete zvolit sami. V roce 2014 byly v bytě položeny laminátové podlahy, okna jsou plastová a doplněna převážně žaluziemi den a noc. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně. Vybavení zachycené na fotografiích může po dohodě v bytě zůstat. Garáž přímo v domě? Tady ano. Jednou z největších předností této nabídky je garáž o výměře 20,09 m², která se nachází přímo v bytovém domě a je součástí prodeje. V garáži je k dispozici elektřina a vstup je řešen manuálními vraty. Žádné každodenní hledání volného místa v okolí domu. Auto máte zaparkované přímo tam, kde bydlíte. Bytový dům prošel v roce 2013 revitalizací, která zahrnovala zateplení, fasádu, opravu střechy a plastová okna ve společných prostorách. Plastová okna v bytě byla vyměněna v roce 2007. V domě se nachází pouze 12 bytových jednotek. Klidné bydlení a vše potřebné v dosahu Velkou výhodou je také poloha nemovitosti. V docházkové vzdálenosti se nachází základní škola, mateřská škola, Penny Market, další obchody, poliklinika i sportovní hřiště přímo za bytovým domem. Bor nabízí kompletní občanskou vybavenost pro pohodlný každodenní život. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Pokud hledáte nemovitost, kterou si můžete postupně modernizovat podle sebe, a zároveň nechcete dělat kompromis v podobě chybějícího parkování, tahle nabídka rozhodně stojí za pozornost. Cena: 3 690 000 Kč včetně garáže, provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu. Přijďte se podívat osobně. Rádi vás bytem provedeme, ukážeme vám garáž a zodpovíme všechny vaše dotazy. Těšíme se na vás při osobní prohlídce.

Parametry

Cena
3.69 mil. Kč (56769 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
AGbydleni.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1354

Odhad reálné ceny

3.56 mil. Kč
rozpětí 3.19 mil. – 3.96 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 3.40 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.70 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.97 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 278 Kč/m² → 3.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.70 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
155 m (Bor, ZŠ)
Nádraží
532 m (Bor)
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno