prodej bytu 1+kk 26 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+kk 26 m² Bydlení v centru Plzně, kde máte tramvajovou zastávku přímo před domem a obchodní centrum Plzeň Plaza jen jednu zastávku tramvají. Přesně to nabízí tento světlý byt 1+kk o výměře 26,09 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Krátká. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a díky vysokým stropům, velkým oknům a praktickému dispozičnímu řešení působí velmi vzdušně a příjemně. Dominantou bytu je hlavní obytný prostor s moderní kuchyňskou linkou vybavenou varnou deskou, vestavnou troubou a digestoří. Součástí kuchyňské linky je také příprava pro instalaci myčky nádobí, kterou lze jednoduše doplnit. Koupelna nabízí prostorný sprchový kout, umyvadlo, otopný žebřík i toaletu. Celý byt je laděn do neutrálních barev, takže si jej nový majitel může snadno zařídit podle vlastních představ. Velkou předností je samotná lokalita. Zastávka tramvaje se nachází přímo u domu, díky čemuž jste během několika minut v centru města. Obchodní centrum Plzeň Plaza je vzdálené pouhou jednu zastávku tramvají. V docházkové vzdálenosti naleznete také obchody, restaurace, služby i další občanskou vybavenost. Měsíční zálohy činí 2 412 Kč, což z bytu dělá zajímavou volbu nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investici k dlouhodobému pronájmu. Základní informace - dispozice 1+kk - podlahová plocha 26,09 m² - 1. nadzemní podlaží - vysoké stropy - moderní kuchyňská linka s vestavnou troubou, varnou deskou a digestoří - příprava na myčku nádobí - prostorná koupelna se sprchovým koutem - tramvajová zastávka přímo u domu - obchodní centrum Plzeň Plaza jednu zastávku tramvají - byt připravený k nastěhování Právní služby v ceně. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 3.10 mil. Kč (119231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: předměstí
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1045128
Odhad reálné ceny
3.29 mil. Kč
rozpětí 2.90 mil. – 3.65 mil. Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.33 mil. · váha 67 %
Model z dat
3.24 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
2.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 947 Kč/m² → 3.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 3.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m
- Nádraží
- 891 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |