Prodej chalupy 110 m², pozemek 395 m²

Chalupa s výhledem na sjezdovku, po rekonstrukci a připravená k celoročnímu bydlení i pronájmu Exkluzivně nabízíme k prodeji útulnou horskou chalupu o dispozici 4+1 v Jablonci nad Jizerou. Poloha u silnice zajišťuje výbornou dostupnost v jakémkoli ročním období. Chalupa leží na vlastním pozemku o celkové výměře 395 m² a prošla rozsáhlou rekonstrukcí. Spojením tepla dřeva, moderních prvků a skvělé polohy je ideální jak pro soukromou rekreaci, tak i jako výnosová investice k pronájmu po celý rok. Dispozice: • Zádveří – vstupní prostor s možností odložení výbavy • Obývací pokoj – se stylovými dřevěnými obklady • Kuchyně – rekonstruovaná, včetně nové elektroinstalace a rozvodů • Ložnice v přízemí – klidná a prostorná • Dva podkrovní pokoje – vhodné pro děti nebo hosty • Koupelna – po rekonstrukci , samostatná toaleta Technické parametry: • podlahová plocha: 110 m² • Pozemek celkem: 395 m² • Konstrukce: smíšená (zděné přízemí, dřevěné podkroví) • Střecha: zánovní udržovaná, • Vytápění: elektrokotel, kamna lokální • Voda: obecní • Odpady: napojení na obecní kanalizaci • Elektřina: 230 V a 400 V • Internet: anténa • Parkování: 2 místa přímo na pozemku Klíčové výhody: • Rekonstrukce 2021 – nová elektroinstalace, voda, odpady, koupelna, kuchyně, podlahy • Krb s rozvodem – útulná atmosféra a efektivní vytápění celého domu • Slunná orientace na jih, zároveň přirozené zastínění ze severu okolní zelení • Celoroční využití – vhodné pro vlastní bydlení, víkendové úniky i výnosný pronájem • Náklady na provoz: elektřina cca 4 000 Kč, voda cca 1 000 Kč/rok Okolí a lokalita: • Skiareál Kamenec – naproti přes údolí, sjezdovka s umělým zasněžováním, večerním lyžováním a půjčovnou, viditelná z chalupy • Turistické trasy, cyklostezky i běžkařské tratě v okolí • V dosahu: obchod, škola, školka, lékař, restaurace, pošta • Další tipy na výlety: vyhlídka Stráž, zřícenina Nístějka, Dykova skála • Autem dostupné: Paseky nad Jizerou, Rokytnice nad Jizerou, Harrachov, Jilemnice • Výborná dostupnost – autobusové spojení, možnost celoročního příjezdu • U chalupy se nachází romantický most přes řeku Jizeru – výhled do vody je uklidňující a doslova na dosah. • V Horním Maxově najdete oblíbenou horskou hospůdku s tradiční kuchyní, kam si rádi zajdou i místní – ideální po výletu nebo lyžování. • V nedaleké Rokytnici nad Jizerou se každoročně koná tradiční zimní slavnost Pašerácký víkend – stylová událost s historickým průvodem, zabíjačkou a ohňostrojem, která přitahuje návštěvníky z celého regionu. Pokud hledáte místo, kde si užijete hory v každém ročním období – a zároveň nechcete řešit rekonstrukce – tahle chalupa je přesně pro vás. Skvělá investice s atmosférou, kterou poznáte hned při vstupu.