Nemovitosti

Prodej rodinného domu 100 m², pozemek 3938 m²

Bukovina u Čisté, Bukovina u Čisté · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde můžete skutečně zpomalit, nadechnout se a žít v harmonii s přírodou, aniž byste se vzdali pohodlí a dostupnosti služeb? Právě jste ho našli. V malebné obci Bukovina u Čisté nabízíme jedinečný rodinný dům vhodný jak pro celoroční bydlení, tak jako luxusní chalupu pro odpočinek, rodinné setkávání i život podle vlastních představ. Nemovitost, která nabízí mnohem víc než jen dům – nabízí vlastní soukromý svět. Historie domu sahá do roku 1885, přičemž v roce 2011 prošel rozsáhlou rekonstrukcí se zachováním venkovského kouzla a atmosféry. V roce 2016 bylo instalováno moderní tepelné čerpadlo vzduch–voda, které zajišťuje komfortní, úsporné a pohodlné bydlení po celý rok. Dům je napojen na vodovodní řád, elektřinu 220/380 V, odpady jsou řešeny septikem. Součástí je také kopaná 12 metrů hluboká studna na zahradě, která byla v loňském roce vyčištěna a nová domácí vodárna umístěná ve sklepě. Samotný dům vás okouzlí stylem i promyšleným uspořádáním. V prvním nadzemním podlaží vás přivítá prostorná chodba a nádherná sednice propojená s obývacím pokojem, kuchyní a jídelním koutem. Dominantou prostoru jsou stylová krbová kamna s výměníkem, která vytvářejí neopakovatelnou atmosféru tepla a domova. Kuchyň je plně vybavena spotřebiči a připravena k okamžitému užívání. Dále zde naleznete dva samostatné pokoje, koupelnu se šatnou a hydromasážní vanou pro chvíle dokonalého odpočinku. Romantickou atmosféru domu podtrhuje také klenutý pískovcový sklípek. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem, v koupelně je navíc využíván solární ohřev vody. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází půdní prostor o velikosti 103 m² a pokoj pro návštěvy o výměře 11 m². Celá střecha domu je kompletně zateplena foukanou izolací, což výrazně přispívá k energetické úspoře a komfortu bydlení. To pravé kouzlo této nemovitosti však začíná venku. Zahrada této nemovitosti je soukromým rájem propojujícím komfortní bydlení, relaxaci a blízkost přírody. Nabízí maximální soukromí díky oplocení a živým plotům, venkovní kuchyň s pergolou, udírnu, stodolu s dílnou, skleník, vyvýšené záhony, kurník, dětské hřiště i zahradní domek. Jedinečnou atmosféru dotváří okrasné jezírko s rybami a zastřešený bazén se slanou vodou. Skutečným unikátem je však soukromý rybník napájený dešťovou vodou, ideální pro relaxaci i chov ryb. Celé místo nabízí naprostý klid, harmonii a život v souladu s přírodou. Součástí je také garáž pro dva vozy a další parkovací místa. Tento dům není jen nemovitost – je to domov s atmosférou, který si vás získá hned při první návštěvě. Pokud hledáte soukromí, klid a zároveň dobrou dostupnost občanské vybavenosti, právě jste ho našli. Možná právě teď čeká na své nové majitele. A možná čeká právě na Vás. V případě zájmu pomůžeme s financováním, domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
10.99 mil. Kč (109900 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Pozemek
3938 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1885
Rekonstrukce
2011
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
final-25-reality

Vybavení a sítě

bazén doprava: Silnice druh objektu: Samostatný elektřina: 120V, 230V, 400V garáž kanalizace: Septik okolí: Venkovská parkovacích míst plocha zahrady (m²): 3649 počet garáží: 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Lokální tuhá paliva, Jiné, Podlahové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod, Studna zastavěná plocha (m²): 184

Vzdálenosti

MHD 139 m školka 2033 m lékař 1706 m pošta 1735 m restaurace 1441 m škola 2033 m vlak 1928 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 10.99 mil. Kč -4.4 %
24.08.2026 11.49 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.35 mil. Kč
rozpětí 5.08 mil. – 8.11 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 10.75 mil. · váha 35 %
Model z dat 3.74 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu 5.97 mil. · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 4.75 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 537 Kč/m² → 10.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 5.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (51% váhy): postavit to znovu by stálo 3.37 mil. Kč (360 m³ obestavěného prostoru), minus 15 % opotřebení za 15 let → 2.86 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.42 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.97 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
254 m (Bukovina u Čisté)
Nádraží
1939 m (Horka u Staré Paky)
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 11.49 mil. → 10.99 mil.
24.08.2026 přidáno