prodej bytu 3+1 85 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1+šatna, 85 m², 4. NP, Brožíkova ulice, Plzeň Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1+šatna a výměře 85 m² ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v žádané lokalitě Brožíkova ulice, Plzeň. Byt je v původním, zachovalém stavu, kompletně vyklizený a nabízí velký potenciál pro rekonstrukci dle vlastních představ. Díky své velikosti a dispozici poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i možnost moderní přestavby. První čtyři fotky v galerii slouží jen jako vizualizace. Dispozice a výhody: - 3 samostatné pokoje - kuchyně - šatna - koupelna + samostatné WC - 2 sklepy - krásný výhled - podíl na zahradě o velikosti 1 892 m² - bezproblémové parkování na pozemku za vraty - možnost odkoupení garáže (17 m²) přímo u domu Velkou předností je podíl na udržované zahradě, která nabízí prostor pro relaxaci, trávení času s rodinou a mnoho dalšího. Možnost přikoupení garáže přímo u domu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti škola, školka, restaurace, nákupní středisko i zastávky MHD. Byt představuje zajímavou příležitost k vytvoření moderního bydlení podle vlastních představ v atraktivní části Plzně. Doporučuji 

Parametry

Cena: 6.40 mil. Kč (75271 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 01.04.2026 Elektřina: 230V PENB: F (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-991107

Odhad reálné ceny

8.39 mil. Kč

rozpětí 6.70 mil. – 10.20 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.38 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 8.55 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.38 mil. Kč (rozpětí 6.77 mil. Kč – 10.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.40 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno