prodej bytu 1+kk 49 m²
Dobřany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+kk 49 m² V nově vznikajícím rezidenčním projektu REZIDENCE ZA RŮŽKEM v Dobřanech nabízíme k prodeji podkrovní byt 1 + KK s galerií splňující vyšší standardy moderního bydlení. Bezkonkurenční lokalita: žádné kompromisy mezi městem a přírodou. Rezidenční projekt je situován v centru Dobřan, ale v klidné a bezpečné lokalitě, kde je veškerá občanská vybavenost skutečně "za růžkem", ale zároveň jste doslova jen několik kroků od zeleně a okolní přírody. Z Dobřan je výborná dopravní dostupnost do Plzně. Prodej bytu je bez provize realitní kanceláři. Technická vybavenost bytu: Rekuperace (systém řízeného větrání) Podlahové vytápění v celém bytě Venkovní předokenní elektrické žaluzie Parkovací stání v uzavřeném dvoře 1 sklepní kóje . Byt se prodává jako zcela nezařízený. Obrazový materiál slouží pouze pro marketingové účely. Interiér každého bytu si můžete přizpůsobit podle vlastního vkusu. Obklady a sanitu v koupelně i podlahy v celém bytě si volíte dle vlastního výběru u smluvního dodavatele projektu. Základní výběr je zdarma v rámci stanoveného budgetu. Při volbě nadstandardních prvků se hradí rozdíl v ceně. Technologie domu Energeticky úsporný dům pyšnící se energetickou třídou A (mimořádně úsporná kategorie) Kaskáda dvou tepelných čerpadel jako hlavní zdroj tepla pro topení a ohřev teplé vody (tepelná čerpadla budou umístěna na střeše nad schodišťovým prostorem) Bivalentní plynový kondenzační kotel pro vysokou účinnost topného systému Zásobníky na teplou vodu ve sklepě Praktické a komfortní prostory Úklidová komora ve sklepě pro údržbu společných prostor Sklepní kóje, prostor pro kola a kočárky Vzdušný schodišťový prostor Moderní výtah do všech pater Poštovní schránky uvnitř bytového domu, videotelefon a domácí audiovrátný Infrastruktura a připojení Přípojky plynu, vody, kanalizace a elektřiny Internet v každé bytové jednotce samozřejmostí předpokládaný termín dokončení: podzim 2027 více informací na webu: www. rezidencezaruzkem. cz Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 4.04 mil. Kč (82516 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: ve výstavbě
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1047958
Odhad reálné ceny
4.87 mil. Kč
rozpětí 3.90 mil. – 5.50 mil. Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
4.80 mil. · váha 63 %
Model z dat
5.00 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
4.74 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 045 Kč/m² → 4.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.00 mil. Kč (rozpětí 4.04 mil. Kč – 6.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.04 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 441 m (Dobřany, Dobřánky)
- Nádraží
- 1035 m (Dobřany)
- Praha hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 131 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |